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Apartamento com 2 quartos e 43,08 m² em Nova Iguaçu/RJ , Jardim Da Posse , Nova Iguaçu - RJ

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Este imóvel está sendo leiloado por Fidalgo Leilões. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 43% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

43.08m²

Quartos

2

Banheiros

1

Descrição

Oportunidade única em leilão em Nova Iguaçu!
Apartamento com excelente localização no Jardim da Posse, oferecendo 43,08 m² de área total e privativa. Ideal para quem busca praticidade e conforto, com 2 quartos, sala, cozinha, banheiro e área de serviço.

Atenção investidor: Verifique as formas de pagamento diretamente no site da CAIXA, pois podem haver alterações. O processo de verificação detalhado está disponível no site da CAIXA, facilitando a sua análise.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 02/10/2025 10:00
Valor: R$ 97.778,11
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel representa uma oportunidade interessante para investidores que buscam diversificar seu portfólio no mercado imobiliário do Rio de Janeiro, especificamente em leilão em Nova Iguaçu. A área privativa de 43,08 m² com 2 quartos o torna atraente para locação, especialmente para famílias pequenas ou jovens profissionais.

Análise de Valor e Praça:

  • Avaliação: R$ 165.000,00
  • Valor de Venda (Lance Inicial): R$ 97.778,11
  • Desconto em relação à avaliação: Aproximadamente 40,7%

Considerando o lance inicial significativamente abaixo da avaliação, a estratégia ideal seria aguardar a segunda praça (se aplicável) ou monitorar de perto o leilão online. No entanto, o HTML indica que o leilão está aberto para lances online com um lance atual de R$ 0,00 e um incremento mínimo de R$ 2.000,00. A data de encerramento é 02/10/2025 às 10h00hs.

Plano de Ação Sugerido:

  1. Monitoramento Ativo: Acompanhe o leilão online diariamente. O lance atual de R$ 0,00 sugere pouca ou nenhuma concorrência inicial, o que é uma vantagem.
  2. Definição de Lance Máximo: Com base no valor de avaliação e no potencial de aluguel do imóvel, defina um lance máximo que garanta uma margem de lucro saudável após a compra e eventuais reformas. Uma estratégia conservadora seria mirar em um valor entre R$ 80.000,00 e R$ 90.000,00, dependendo do estado de conservação e do mercado local.
  3. Verificação de Dívidas e Condições de Pagamento: O HTML menciona a necessidade de verificar as formas de pagamento no site da CAIXA. É crucial entender se o imóvel aceita financiamento, FGTS, ou se é apenas para pagamento à vista ou parcelado conforme as regras específicas da CAIXA para este leilão. A matrícula 55233 e o IPTU 931259 devem ser consultados para identificar possíveis débitos pendentes.
  4. Análise de Mercado...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do LeilaoNinja.com e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Nova Iguaçu/RJ é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Fidalgo Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Nova Iguaçu, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Nova Iguaçu oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Nova Iguaçu.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 97.778,11. Para arrematar imóveis em leilão em Nova Iguaçu, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Nova Iguaçu no edital oficial. Imóveis de leilão em Nova Iguaçu geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Jardim Da Posse em Nova Iguaçu/RJ. A região de Jardim Da Posse possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Nova Iguaçu. Confira outros imóveis em leilão em Nova Iguaçu.
Para participar de leilões de imóveis em Nova Iguaçu/RJ, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Nova Iguaçu constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Nova Iguaçu.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Nova Iguaçu, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Nova Iguaçu, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Nova Iguaçu está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Nova Iguaçu.
Sim, este imóvel em leilão em Nova Iguaçu fica no condomínio Condomínio Conquista Nova Iguaçu. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Nova Iguaçu, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Condomínio Conquista Nova Iguaçu em Nova Iguaçu.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Nova Iguaçu depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Nova Iguaçu permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Nova Iguaçu/RJ é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Nova Iguaçu para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Nova Iguaçu incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Nova Iguaçu oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Nova Iguaçu. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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