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Apartamento com 2 Quartos e 43,17m² em Embu-Guaçu (Ocupado) , Itararé , Embu-guaçu - SP

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Este imóvel está sendo leiloado por Portal Zuk. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 5% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Avenida Santo Antônio, 459 - Apartamento 31, Bloco 3B, Grand Innova Condomínio Clube - Itararé - Embu-Guaçu / SP
Embu-guaçu SP

Área

121.7m²

Quartos

2

Banheiros

1

Descrição

Excelente oportunidade de investimento em leilão judicial. Trata-se de um Apartamento localizado no Grand Innova Condomínio Clube em apartamentos leilão em Embu-guaçu/SP, com área privativa de 43,17m² e área total de 121,70m², contando com 2 dormitórios.
O imóvel encontra-se ocupado, sendo a desocupação de responsabilidade do arrematante.
Ótima relação custo-benefício para investidores que buscam ativos abaixo do valor de mercado.

Observações Importantes

Constam débitos de saldo de alienação fiduciária e IPTU. Condição de venda à vista, não admite carta de crédito. Imóvel ocupado, desocupação por conta do arrematante. Constam Débitos de Saldo Alienação Fiduciária no valor de R$195.086,34 até 01/04/2026. 1) Débitos Condomínio: Informação Pendente. Débitos IPTU/Pref.: IPTU no valor de R$2.246,13 até 08/07/2026. 2) Eventual necessidade de regularização documental/construção junto aos órgãos competentes será de responsabilidade do Arrematante. 3) Condição de venda: À vista (não admite utilização de carta de crédito). 4) Proposta parcelada disponível. 5) Imóvel Ocupado. Desocupação por conta do Arrematante. 6) Serão alienados apenas os Direitos do Fiduciante perante a Credora Fiduciária CAIXA ECONÔMICA FEDERAL.

Praças do Leilão

1ª Praça
Data: 19/11/2026 15:00
Valor: R$ 257.444,96
2ª Praça -50%
Data: 17/12/2026 15:00
Valor: R$ 128.722,48
Economia: R$ 128.722,48
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Embu-guaçu/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Portal Zuk). Para participar do leilão de imóveis em Embu-guaçu, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Embu-guaçu oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Embu-guaçu.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 257.444,96 e da 2ª praça é de R$ 128.722,48. Para arrematar imóveis em leilão em Embu-guaçu, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Embu-guaçu no edital oficial. Imóveis de leilão em Embu-guaçu geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Itararé em Embu-guaçu/SP. A região de Itararé possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Embu-guaçu. Confira outros imóveis em leilão em Embu-guaçu.
Para participar de leilões de imóveis em Embu-guaçu/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Embu-guaçu constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Embu-guaçu.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Embu-guaçu, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Embu-guaçu, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Embu-guaçu tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Embu-guaçu.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Embu-guaçu depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Embu-guaçu permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Embu-guaçu/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Embu-guaçu para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Embu-guaçu incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Embu-guaçu oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Embu-guaçu. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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