Apartamento com 2 quartos e 43,40m² privativos, desocupado
Guaianases, São Paulo - SP
Preço do Leilão
OportunidadeR$ 145.116,17
Oportunidade Exclusiva
Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 38% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.
Detalhes do Imóvel
Categoria: Apartamento
Localização:
RUA CARMEM SILVA, N. 55 APTO. 404 3º PAVIMENTO, TORRE 2, VILA COSMOPOLITA, SAO PAULO - SAO PAULO, CEP: 08421-175
Área:
43.4m²
Quartos:
2
Banheiros:
1
Descrição
Este apartamento possui 2 quartos e uma área privativa de 43,40m², ideal para pequenos núcleos familiares ou investidores que buscam imóveis compactos em São Paulo. Localizado no 3º pavimento da Torre 2, oferece uma boa distribuição interna com sala, cozinha e banheiro. A unidade está situada em um bairro residencial com boa infraestrutura e acesso facilitado.
Investidores podem considerar: a possibilidade de locação para estudantes ou profissionais, dada a localização e tamanho do imóvel. A área privativa permite um bom aproveitamento do espaço, e o imóvel está em condições que facilitam a rápida ocupação ou revenda.
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão do tipo Extrajudicial. Para mais detalhes sobre documentação, status legal e outras informações importantes, adquira o relatório completo.
Praças do Leilão Oportunidade
Sobre as Praças de Leilão
Os leilões judiciais geralmente ocorrem em praças sequenciais. Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores geralmente menores, representando uma oportunidade ainda melhor de negócio.
| Praça | Data | Valor | Desconto |
|---|---|---|---|
| 1ª Praça |
22/04/2025 10:00
Encerrado
|
R$ 145.116,17 | - |
IPL Score
Índice de Potencial de Lucro
Avaliação exclusiva da viabilidade do investimentoComponentes do IPL:
-
Margem de Lucro (60%)2.3/6.0
-
Risco (30%) BloqueadoX.X/3.0
-
Oportunidade (10%) BloqueadoX.X/1.0
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Começar 7 dias GRÁTISLeiloeiro Oficial
Caixa
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão conduzido por um leiloeiro oficial credenciado. Para participar do leilão e obter todas as informações legais, visite a página oficial do leilão.
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Análise Financeira
-
Preço do LeilãoR$ XXX.XXX,XX
-
Valor de MercadoR$ XXX.XXX,XX
Lucro Potencial Estimado:
R$ 71.018,73 (48.9%)
Análise de Custos:
- Comissão do Leiloeiro R$ XX.XXX,XX
- ITBI R$ XX.XXX,XX
- Documentação R$ XX.XXX,XX
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