Apartamento com 2 quartos e 43,59m² privativos, desocupado
Pacheco, São Gonçalo - RJ
Preço do Leilão
OportunidadeR$ 96.592,92
Oportunidade Exclusiva
Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 42% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.
Detalhes do Imóvel
Categoria: Apartamento
Localização:
ESTRADA DE SAO PEDRO, N. 530 APTO. 404 BL 13, LT 431-X, GLEBA 01, PACHECO - CEP: 24736-220, SAO GONCALO - RIO DE JANEIRO
Área:
43.59m²
Quartos:
2
Banheiros:
1
Descrição
Este apartamento possui 2 quartos e uma área privativa de 43,59m², ideal para pequenos núcleos familiares ou investidores que buscam imóveis compactos e funcionais. Localizado em um condomínio residencial, o imóvel oferece uma boa estrutura com sala, cozinha e banheiro, proporcionando conforto e praticidade. A unidade está situada no 4º andar, bloco 13, apartamento 404, garantindo uma boa ventilação e iluminação natural. O imóvel está desocupado, facilitando a posse imediata pelo comprador.
Além disso, o imóvel permite a utilização de FGTS para aquisição, ampliando as possibilidades de financiamento. O condomínio e tributos são de responsabilidade do comprador, com regras claras para pagamento das despesas, o que é importante para o planejamento financeiro do investidor.
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão do tipo Extrajudicial. Para mais detalhes sobre documentação, status legal e outras informações importantes, adquira o relatório completo.
Praças do Leilão Oportunidade
Sobre as Praças de Leilão
Os leilões judiciais geralmente ocorrem em praças sequenciais. Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores geralmente menores, representando uma oportunidade ainda melhor de negócio.
| Praça | Data | Valor | Desconto |
|---|---|---|---|
| 1ª Praça |
12/05/2025
às 10:00
|
R$ 96.592,92 | - |
IPL Score
Índice de Potencial de Lucro
Avaliação exclusiva da viabilidade do investimentoComponentes do IPL:
-
Margem de Lucro (60%)2.5/6.0
-
Risco (30%) BloqueadoX.X/3.0
-
Oportunidade (10%) BloqueadoX.X/1.0
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Começar 7 dias GRÁTISLeiloeiro Oficial
Caixa
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão conduzido por um leiloeiro oficial credenciado. Para participar do leilão e obter todas as informações legais, visite a página oficial do leilão.
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Análise Financeira
-
Preço do LeilãoR$ XXX.XXX,XX
-
Valor de MercadoR$ XXX.XXX,XX
Lucro Potencial Estimado:
R$ 57.350,00 (59.4%)
Análise de Custos:
- Comissão do Leiloeiro R$ XX.XXX,XX
- ITBI R$ XX.XXX,XX
- Documentação R$ XX.XXX,XX
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