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Apartamento com 2 quartos e 44,95m² em Anápolis/GO , Área Remanescente , Anápolis - GO

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 0% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

91.59m²

Quartos

2

Banheiros

1

Vagas

1

Descrição

Oportunidade única em leilões em Anápolis/GO!
Este apartamento de 2 quartos, com 44,95m² de área construída e 91,59m² de área total, oferece um excelente potencial de investimento.
Localizado em condomínio com infraestrutura, é ideal para quem busca praticidade e conforto.
A proximidade com comércios e serviços, além do fácil acesso a vias importantes, valoriza ainda mais este imóvel.
Não perca a chance de adquirir seu imóvel com condições especiais!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 10/12/2025 10:00
Valor: R$ 201.762,37
2ª Praça Encerrado
Data: 16/12/2025 10:00
Valor: R$ 132.912,43
Economia: R$ 68.849,94
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel em leilões em Anápolis/GO, com 2 quartos e 44,95m² de área construída, apresenta-se como uma oportunidade interessante para investidores, especialmente considerando o valor de avaliação de R$ 196.000,00 e o lance mínimo atual de R$ 201.762,37. A diferença entre o lance mínimo e a avaliação sugere que o imóvel pode ter sido reavaliado ou que o lance inicial reflete uma expectativa de mercado mais alta.

Análise de Praças e Lances:

  • 1º Leilão: 10/12/2025 às 10:00h. Lance mínimo: R$ 201.762,37.
  • 2º Leilão: 16/12/2025 às 10:00h. Lance mínimo: R$ 132.912,43.

Considerando que o leilão está aberto para lances e o status é 'Aberto para Lances', a estratégia ideal seria monitorar a disputa. Se o lance atual estiver muito acima do valor de avaliação e do seu orçamento, pode ser prudente aguardar a segunda praça, onde o lance mínimo é significativamente menor (R$ 132.912,43). No entanto, é crucial estar ciente de que a segunda praça pode atrair mais interessados e o valor final pode se aproximar do lance inicial.

Plano de Ação Sugerido:

  1. Pesquisa de Mercado Local: Antes de ofertar, realize uma pesquisa aprofundada sobre o valor de imóveis similares na região de Anápolis/GO, focando no bairro de Lourdes. Verifique preços de venda e locação para entender o potencial de retorno sobre o investimento.
  2. Análise de Custos Adicionais: Lembre-se de incluir no seu cálculo os custos com comissão do leiloeiro (5%), impostos (IPTU), taxas de condomínio (a serem verificadas), custos de desocupação (se aplicável) e possíveis reformas. O edital menciona que débitos de condomínio e IPTU são de responsabilidade do adquirente.
  3. Estratégia de Lance: Defina um valor máximo que você está disposto a pagar, considerando o potencial de retorno e os custos adicionais. Se o lance atual estiver dentro do seu limite e voc...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Anápolis/GO é realizado por leiloeiro oficial credenciado (HD Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Anápolis, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Anápolis oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Anápolis.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 201.762,37 e da 2ª praça é de R$ 132.912,43. Para arrematar imóveis em leilão em Anápolis, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Anápolis no edital oficial. Imóveis de leilão em Anápolis geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Área Remanescente em Anápolis/GO. A região de Área Remanescente possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Anápolis. Confira outros imóveis em leilão em Anápolis.
Para participar de leilões de imóveis em Anápolis/GO, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Anápolis constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Anápolis.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Anápolis, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Anápolis, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Anápolis tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Anápolis.
Sim, este imóvel em leilão em Anápolis fica no condomínio Arcos do Paraíso. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Anápolis, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Arcos do Paraíso em Anápolis.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Anápolis depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Anápolis permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Anápolis/GO é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Anápolis para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Anápolis incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Anápolis oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Anápolis. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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