Oportunidade em Leilão

Apartamento com 2 quartos e 46m² privativos, desocupado

Marambaia (manilha), Itaboraí - RJ

leilao Extrajudicial 2 quartos 1 banheiros 46.29m²

Preço do Leilão

Oportunidade

R$ 60.869,24

Valor de mercado:
R$ XXX.XXX,XX

Oportunidade Exclusiva

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 57% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria: Apartamento

Localização:
RODOVIA RJ-104 APTO. 205 BLOCO 05, MARAMBAIA (MANILHA) - CEP: 24859-372, ITABORAI - RIO DE JANEIRO

Área:
46.29m²

Quartos:
2

Banheiros:
1

Descrição

Apartamento com 2 quartos e 46,29m² de área privativa, ideal para famílias pequenas ou investidores que buscam imóveis com boa liquidez. O imóvel conta com sala, cozinha, banheiro e portaria/guarita, garantindo segurança. Localizado em Marambaia, Itaboraí, RJ, possui fácil acesso e infraestrutura local.

O imóvel aceita financiamento via SBPE e utilização de FGTS, facilitando a aquisição. O condomínio é pago pela Caixa até a venda, reduzindo custos iniciais para o comprador.

Este apartamento é uma excelente oportunidade para quem deseja morar ou investir em uma região com potencial de valorização, com desconto significativo no valor mínimo de venda.

Informações do Leilão

Este imóvel está disponível em leilão do tipo Extrajudicial. Para mais detalhes sobre documentação, status legal e outras informações importantes, adquira o relatório completo.

Praças do Leilão Oportunidade

Sobre as Praças de Leilão

Os leilões judiciais geralmente ocorrem em praças sequenciais. Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores geralmente menores, representando uma oportunidade ainda melhor de negócio.

Praça Data Valor Desconto
1ª Praça 31/03/2025 10:00
Encerrado
 R$ 60.869,24 -

IPL Score

7.4

Índice de Potencial de Lucro

Avaliação exclusiva da viabilidade do investimento
Componentes do IPL:
  • Margem de Lucro (60%)
    3.4/6.0
  • Risco (30%) Bloqueado
    X.X/3.0
  • Oportunidade (10%) Bloqueado
    X.X/1.0
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Leiloeiro Oficial

Caixa

Informações do Leilão

Este imóvel está disponível em leilão conduzido por um leiloeiro oficial credenciado. Para participar do leilão e obter todas as informações legais, visite a página oficial do leilão.

Acessar Página Oficial do Leilão

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Análise Financeira

  • Preço do Leilão
    R$ XXX.XXX,XX
  • Valor de Mercado
    R$ XXX.XXX,XX
Lucro Potencial Estimado:

R$ 71.217,76 (117.0%)

Análise de Custos:
  • Comissão do Leiloeiro R$ XX.XXX,XX
  • ITBI R$ XX.XXX,XX
  • Documentação R$ XX.XXX,XX

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Recomendação

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