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Salas Comerciais 925 e 926 no Edifício Rossi Business , Centro , Itaboraí - RJ

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -4% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Comercial

Localização

Endereço protegido

Área

119.36m²

Descrição

As Salas Comerciais 925 e 926 no Edifício Rossi Business são uma excelente oportunidade para quem busca um espaço comercial em uma localização privilegiada no Centro de leilao com descontos em Itaboraí. Com uma área total de 119,36m², essas salas oferecem um ambiente ideal para escritórios, consultórios ou qualquer tipo de negócio que necessite de um espaço bem localizado. O edifício é conhecido por sua infraestrutura moderna e acessibilidade, o que atrai um fluxo constante de clientes e visitantes. Além disso, a desocupação do imóvel permite que o novo proprietário personalize o espaço de acordo com suas necessidades. A matrícula do imóvel está regularizada no 2º CRI de Itaboraí, garantindo segurança jurídica na aquisição. Não perca a chance de investir em um imóvel que pode trazer um retorno significativo, seja para uso próprio ou para locação.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 31/03/2025 10:00
Valor: R$ 673.190,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, eu recomendaria a aquisição das Salas Comerciais 925 e 926 no Edifício Rossi Business, especialmente considerando a localização central em leilao com descontos em Itaboraí, que é um ponto estratégico para negócios. A área total de 119,36m² é ideal para dividir em diferentes ambientes, permitindo a criação de um espaço multifuncional que pode ser alugado para diferentes tipos de empresas, aumentando assim a rentabilidade do investimento. Com a avaliação mínima de R$ 673.190,00, o valor de mercado pode ser estimado em cerca de R$ 1.009.785,00, o que representa uma valorização significativa. Eu esperaria um leilão ativo, onde o lance inicial pode ser um bom ponto de partida para negociação. Além disso, a possibilidade de propostas diretas pode facilitar a aquisição. É importante também considerar a possibilidade de reformas ou adaptações que podem aumentar ainda mais o valor do imóvel. A desocupação do espaço é uma vantagem, pois permite que o novo proprietário inicie suas atividades imediatamente. Para maximizar o retorno, eu sugeriria um plano de marketing para atrair inquilinos rapidamente, destacando a localização e as características do imóvel. Uma análise de mercado detalhada pode ajudar a definir o preço de aluguel ideal, garantindo um fluxo de caixa positivo desde o início.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do site Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Itaboraí/RJ é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Portal Zuk). Para participar do leilão de imóveis em Itaboraí, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Itaboraí oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Itaboraí.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 673.190,00. Para arrematar imóveis em leilão em Itaboraí, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Itaboraí no edital oficial. Imóveis de leilão em Itaboraí geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este comercial em leilão está localizado no bairro Centro em Itaboraí/RJ. A região de Centro possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Itaboraí. Confira outros imóveis em leilão em Itaboraí.
Para participar de leilões de imóveis em Itaboraí/RJ, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Itaboraí constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Itaboraí.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Itaboraí, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Itaboraí, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Itaboraí está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Itaboraí.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Itaboraí depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Itaboraí permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Itaboraí/RJ é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Itaboraí para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Itaboraí incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Itaboraí oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Itaboraí. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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