Sala Comercial 25 m² (Unid. 402) - Centro - Itaboraí - RJ
Centro, Itaboraí - RJ
Preço do Leilão
OportunidadeR$ 108.000,00
Oportunidade Exclusiva
Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 33% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.
Detalhes do Imóvel
Categoria: Sala Comercial
Localização:
Avenida Raimundo de Farias, 87, Centro, Itaboraí, RJ
Área:
25.89m²
Descrição
Esta sala comercial de 25 m², localizada no coração de Itaboraí, é uma excelente oportunidade para investidores e empreendedores. Com uma área privativa de 25,89 m² e uma área comum de 9,94 m², a unidade 402 oferece um espaço ideal para escritórios, consultórios ou pequenas empresas. A sala está ocupada, o que significa que o novo proprietário terá que lidar com a desocupação, mas isso também pode ser uma oportunidade para negociar com o inquilino atual. O condomínio é acessível, com uma taxa de R$ 353,87, e o IPTU será quitado pelo vendedor até a data do leilão, o que elimina preocupações imediatas com dívidas. A localização na Avenida Raimundo de Farias, uma das principais vias da cidade, garante visibilidade e fácil acesso para clientes e fornecedores. Não perca a chance de adquirir este imóvel em um leilão extrajudicial, onde o valor alvo é de R$ 108.000,00, uma pechincha considerando o potencial de valorização da área.
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão do tipo Extrajudicial. Para mais detalhes sobre documentação, status legal e outras informações importantes, adquira o relatório completo.
Praças do Leilão Oportunidade
Sobre as Praças de Leilão
Os leilões judiciais geralmente ocorrem em praças sequenciais. Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores geralmente menores, representando uma oportunidade ainda melhor de negócio.
| Praça | Data | Valor | Desconto |
|---|---|---|---|
| 1ª Praça |
13/03/2025 15:02
Encerrado
|
R$ 108.000,00 | - |
IPL Score
Índice de Potencial de Lucro
Avaliação exclusiva da viabilidade do investimentoComponentes do IPL:
-
Margem de Lucro (60%)0.0/6.0
-
Risco (30%) BloqueadoX.X/3.0
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Oportunidade (10%) BloqueadoX.X/1.0
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Leiloeiro Oficial
Mega Leilões
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão conduzido por um leiloeiro oficial credenciado. Para participar do leilão e obter todas as informações legais, visite a página oficial do leilão.
Você será redirecionado para o site oficial do leiloeiro
Análise Financeira
-
Preço do LeilãoR$ XXX.XXX,XX
-
Valor de MercadoR$ XXX.XXX,XX
Lucro Potencial Estimado:
R$ 39.960,00 (37.0%)
Análise de Custos:
- Comissão do Leiloeiro R$ XX.XXX,XX
- ITBI R$ XX.XXX,XX
- Documentação R$ XX.XXX,XX
Conteúdo Exclusivo
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