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Apartamento Moderno com 2 Quartos e 46 m² para Moradia , Raquel Pimentel , Luziânia - GO

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Este imóvel está sendo leiloado por Caixa. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 68% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Quartos

2

Banheiros

1

Descrição

Este apartamento é uma ótima oportunidade para investidores, com 2 quartos e 46,23 m² de área construída, ideal para aluguel ou moradia própria. A localização em apartamentos leilão em Luziânia, Goiás, pode oferecer boa valorização devido ao crescimento urbano. O desconto de 58,09% no lance mínimo torna-o acessível, permitindo retornos rápidos. Potencial para reformas simples para aumentar o valor, como modernizar a cozinha ou adicionar mobiliário.
Além disso, a baixa manutenção inicial e a possibilidade de uso de FGTS facilitam a entrada no mercado imobiliário. É uma escolha sólida para diversificação de portfólio, com baixo risco se gerenciado corretamente.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 31/03/2025 10:00
Valor: R$ 48.415,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como um investidor analisando este apartamento, meu plano de ação seria focar em uma estratégia de compra e revenda ou aluguel a longo prazo. O valor mínimo de venda é R$ 58.668,54, o que representa uma entrada acessível comparado à avaliação de R$ 140.000,00. Eu aguardaria a primeira praça do leilão para monitorar os lances, pois é o momento inicial e pode oferecer o melhor desconto. Passos iniciais:

  • Realizar uma vistoria física para confirmar a condição do imóvel, dado que ele tem 46,23 m² com 2 quartos e 1 banheiro, o que é compacto e fácil de alugar.
  • Avaliar os custos adicionais, como condomínio e tributos, que são de responsabilidade do comprador, para garantir que não excedam 10% do valor de avaliação.
Em seguida, eu calcularia o potencial de retorno: por exemplo, alugando por R$ 1.000,00 mensais, o payback poderia ser em cerca de 5-7 anos, dependendo da manutenção. Riscos e mitigação:
RiscoMitigação
Baixa demanda localPesquisar o mercado imobiliário de apartamentos leilão em Luziânia para confirmar tendências de crescimento.
Custos inesperadosOrçar reformas iniciais, estimando R$ 10.000,00 para melhorias básicas.
Eu recomendaria esperar pela primeira praça para entrar com um lance competitivo, mas só se o imóvel for 100% integral, o que parece ser o caso aqui. Por fim, após a aquisição, planejar a revenda em até 2 anos ou aluguel para gerar renda passiva, monitorando o mercado para maximizar lucros.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do portal Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Luziânia/GO é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Luziânia, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Luziânia oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Luziânia.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 48.415,00. Para arrematar imóveis em leilão em Luziânia, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Luziânia no edital oficial. Imóveis de leilão em Luziânia geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Raquel Pimentel em Luziânia/GO. A região de Raquel Pimentel possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Luziânia. Confira outros imóveis em leilão em Luziânia.
Para participar de leilões de imóveis em Luziânia/GO, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Luziânia constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Luziânia.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Luziânia, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Luziânia, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Luziânia está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Luziânia.
Sim, este imóvel em leilão em Luziânia fica no condomínio ERROR. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Luziânia, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no ERROR em Luziânia.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Luziânia depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Luziânia permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Luziânia/GO é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Luziânia para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Luziânia incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Luziânia oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Luziânia. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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