Apartamento com 2 Quartos e 57,27 m² no Rio de Janeiro
Irajá, Rio De Janeiro - RJ
Preço do Leilão
OportunidadeR$ 125.884,66
Oportunidade Exclusiva
Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 57% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.
Detalhes do Imóvel
Categoria: Apartamento
Localização:
ESTRADA CORONEL VIEIRA N. 834 Apto. 102, BL 01 - IRAJA
Área:
57.27m²
Quartos:
2
Banheiros:
1
Descrição
Este apartamento é uma excelente oportunidade de investimento, especialmente considerando seu valor de avaliação de R$200.000,00. Com 2 quartos e uma área privativa de 57,27 m², ele é ideal para famílias pequenas ou para quem busca um espaço confortável na cidade do Rio de Janeiro. A localização em Irajá oferece fácil acesso a diversas comodidades e serviços, além de estar em uma região em desenvolvimento.
O imóvel está ocupado, o que significa que o comprador precisará lidar com a regularização da ocupação. Isso pode ser visto como um desafio, mas também como uma oportunidade de adquirir um imóvel a um preço abaixo do mercado. O lance inicial de R$125.884,66 é bastante atrativo, especialmente considerando o valor de avaliação. Além disso, a comissão de 5% e o incremento mínimo de R$2.000,00 são fatores a serem considerados na hora de fazer uma oferta.
Recomendo que você analise a possibilidade de participar do leilão e, se possível, busque informações adicionais sobre a situação legal do imóvel. Isso pode ajudar a tomar uma decisão mais informada e segura. O leilão está programado para encerrar em 23/04/2025, então há tempo para se preparar e fazer uma oferta competitiva.
Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!
Este imóvel possui condições exclusivas que podem representar uma excelente chance para investidores experientes.
1 processo jurídico vinculados ao imóvel.
Informações detalhadas estão disponíveis no site oficial do leilão. Análise completa no relatório.
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão do tipo Extrajudicial. Para mais detalhes sobre documentação, status legal e outras informações importantes, adquira o relatório completo.
Praças do Leilão Oportunidade
Sobre as Praças de Leilão
Os leilões judiciais geralmente ocorrem em praças sequenciais. Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores geralmente menores, representando uma oportunidade ainda melhor de negócio.
| Praça | Data | Valor | Desconto |
|---|---|---|---|
| 1ª Praça |
23/04/2025
às 10:00
|
R$ 125.884,66 | - |
IPL Score
Índice de Potencial de Lucro
Avaliação exclusiva da viabilidade do investimentoComponentes do IPL:
-
Margem de Lucro (60%)3.4/6.0
-
Risco (30%) BloqueadoX.X/3.0
-
Oportunidade (10%) BloqueadoX.X/1.0
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Começar 7 dias GRÁTISLeiloeiro Oficial
Cravo Leilões
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão conduzido por um leiloeiro oficial credenciado. Para participar do leilão e obter todas as informações legais, visite a página oficial do leilão.
Você será redirecionado para o site oficial do leiloeiro
Análise Financeira
-
Preço do LeilãoR$ XXX.XXX,XX
-
Valor de MercadoR$ XXX.XXX,XX
Lucro Potencial Estimado:
R$ 152.750,33 (121.3%)
Análise de Custos:
- Comissão do Leiloeiro R$ XX.XXX,XX
- ITBI R$ XX.XXX,XX
- Documentação R$ XX.XXX,XX
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Recomendação
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