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Apartamento com 2 Quartos e 57,27 m² no Rio de Janeiro , Irajá , Rio De Janeiro - RJ

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 57% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

57.27m²

Quartos

2

Banheiros

1

Descrição

Este apartamento é uma excelente oportunidade de investimento, especialmente considerando seu valor de avaliação de R$200.000,00. Com 2 quartos e uma área privativa de 57,27 m², ele é ideal para famílias pequenas ou para quem busca um espaço confortável na cidade do leilao com descontos em Rio De Janeiro. A localização em Irajá oferece fácil acesso a diversas comodidades e serviços, além de estar em uma região em desenvolvimento.

O imóvel está ocupado, o que significa que o comprador precisará lidar com a regularização da ocupação. Isso pode ser visto como um desafio, mas também como uma oportunidade de adquirir um imóvel a um preço abaixo do mercado. O lance inicial de R$125.884,66 é bastante atrativo, especialmente considerando o valor de avaliação. Além disso, a comissão de 5% e o incremento mínimo de R$2.000,00 são fatores a serem considerados na hora de fazer uma oferta.

Recomendo que você analise a possibilidade de participar do leilão e, se possível, busque informações adicionais sobre a situação legal do imóvel. Isso pode ajudar a tomar uma decisão mais informada e segura. O leilão está programado para encerrar em 23/04/2025, então há tempo para se preparar e fazer uma oferta competitiva.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 23/04/2025 10:00
Valor: R$ 125.884,66
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, este apartamento representa uma oportunidade interessante, especialmente considerando o lance inicial de R$125.884,66 e o valor de avaliação de R$200.000,00. A primeira ação que eu tomaria seria realizar uma pesquisa detalhada sobre a situação legal do imóvel, uma vez que ele está ocupado e possui uma ação judicial em andamento. É crucial entender as implicações dessa situação e quais passos seriam necessários para regularizar a ocupação.

Além disso, eu analisaria o mercado imobiliário na região de Irajá, no leilao com descontos em Rio De Janeiro, para entender melhor o potencial de valorização do imóvel. Com a urbanização e o desenvolvimento contínuo da área, há uma boa chance de que o valor do apartamento aumente nos próximos anos. Eu também consideraria a possibilidade de alugar o imóvel após a regularização, o que poderia gerar uma renda passiva interessante.

Eu participaria do leilão, fazendo uma oferta inicial e, se necessário, ajustando-a conforme a concorrência. O incremento mínimo de R$2.000,00 deve ser levado em conta ao formular a estratégia de lances. Além disso, eu me prepararia para cobrir a comissão de 5% sobre o valor final do lance, o que é uma prática comum em leilões.

Por fim, eu recomendaria que você se conectasse com um advogado especializado em direito imobiliário para obter orientações sobre a regularização do imóvel e garantir que todos os aspectos legais sejam tratados adequadamente. Isso pode evitar problemas futuros e garantir que seu investimento seja seguro e rentável.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do site Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Rio De Janeiro/RJ é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Cravo Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Rio De Janeiro, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Rio De Janeiro oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Rio De Janeiro.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 125.884,66. Para arrematar imóveis em leilão em Rio De Janeiro, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Rio De Janeiro no edital oficial. Imóveis de leilão em Rio De Janeiro geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Irajá em Rio De Janeiro/RJ. A região de Irajá possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Rio De Janeiro. Confira outros imóveis em leilão em Rio De Janeiro.
Para participar de leilões de imóveis em Rio De Janeiro/RJ, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Rio De Janeiro constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Rio De Janeiro.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Rio De Janeiro, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Rio De Janeiro, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Rio De Janeiro está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Rio De Janeiro.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Rio De Janeiro depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Rio De Janeiro permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Rio De Janeiro/RJ é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Rio De Janeiro para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Rio De Janeiro incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Rio De Janeiro oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Rio De Janeiro. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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