Oportunidade em Leilão

Apartamento com 2 quartos e 60m² privativos, desocupado

Alcântara, São Gonçalo - RJ

leilao Extrajudicial 2 quartos 1 banheiros 60m²

Preço do Leilão

Oportunidade

R$ 109.933,58

Valor de mercado:
R$ XXX.XXX,XX

Oportunidade Exclusiva

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 41% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria: Apartamento

Localização:
RUA DOUTOR ALFREDO BACKER, N. 458 APTO. 204 BL 08 B, ALCANTARA, SAO GONCALO - RIO DE JANEIRO, CEP: 24452-005

Área:
60m²

Quartos:
2

Banheiros:
1

Descrição

Este apartamento possui 2 quartos e uma área privativa de 60m², ideal para famílias pequenas ou investidores que buscam imóveis residenciais em São Gonçalo. Localizado no bairro Alcântara, o imóvel conta com sala, cozinha e banheiro, oferecendo conforto e funcionalidade. A unidade está disponível para compra direta, facilitando o processo para interessados que desejam adquirir o imóvel com agilidade. A possibilidade de utilização do FGTS amplia as opções de financiamento para compradores. Além disso, o condomínio e tributos são de responsabilidade do comprador, com regras claras para despesas condominiais, limitadas a 10% do valor de avaliação.

Informações do Leilão

Este imóvel está disponível em leilão do tipo Extrajudicial. Para mais detalhes sobre documentação, status legal e outras informações importantes, adquira o relatório completo.

Praças do Leilão Oportunidade

Sobre as Praças de Leilão

Os leilões judiciais geralmente ocorrem em praças sequenciais. Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores geralmente menores, representando uma oportunidade ainda melhor de negócio.

Praça Data Valor Desconto
1ª Praça 31/03/2025 10:00
Encerrado
 R$ 109.933,58 -

IPL Score

6.4

Índice de Potencial de Lucro

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Componentes do IPL:
  • Margem de Lucro (60%)
    2.4/6.0
  • Risco (30%) Bloqueado
    X.X/3.0
  • Oportunidade (10%) Bloqueado
    X.X/1.0
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Leiloeiro Oficial

Caixa

Informações do Leilão

Este imóvel está disponível em leilão conduzido por um leiloeiro oficial credenciado. Para participar do leilão e obter todas as informações legais, visite a página oficial do leilão.

Acessar Página Oficial do Leilão

Você será redirecionado para o site oficial do leiloeiro

Análise Financeira

  • Preço do Leilão
    R$ XXX.XXX,XX
  • Valor de Mercado
    R$ XXX.XXX,XX
Lucro Potencial Estimado:

R$ 60.775,05 (55.3%)

Análise de Custos:
  • Comissão do Leiloeiro R$ XX.XXX,XX
  • ITBI R$ XX.XXX,XX
  • Documentação R$ XX.XXX,XX

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Recomendação

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