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Apartamento com 2 Quartos e Vaga de Garagem em Araraquara/SP , Vila Ferroviária , Araraquara - SP

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Este imóvel está sendo leiloado por Leilão Judicial. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 56% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Vagas

1

Descrição

Oportunidade Única em leilão de imóveis em Araraquara!
Este espaçoso apartamento de 145,66m² privativos, localizado no 5º andar do Edifício Cidade de Araraquara, oferece conforto e praticidade. Inclui vaga de garagem no sub-solo, ideal para quem busca segurança e comodidade. A localização privilegiada na Rua São Bento, 767, esquina com a Avenida Portugal, coloca você próximo a diversas conveniências da cidade.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 14/11/2025 14:00
Valor: R$ 144.965,44
2ª Praça Encerrado
Data: 05/12/2025 15:15
Valor: R$ 144.965,44
3ª Praça Encerrado
Data: 05/01/2026 16:00
Valor: R$ 144.965,44
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Plano de Ação para Investidor: Apartamento em leilão de imóveis em Araraquara

Este imóvel, com área privativa de 145,66m² e área comum de 58,06m², totalizando 203,72m², apresenta um potencial interessante para investidores. A localização em Araraquara, uma cidade com desenvolvimento constante, é um ponto forte.

Análise das Praças e Estratégia de Lance:

O leilão possui diversas datas, o que permite uma análise estratégica:

  • 1ª Praça (Encerramento): 14/11/2025 às 14:00 - Lance Mínimo: R$ 144.965,44. Esta é a oportunidade de adquirir o imóvel com o maior desconto em relação à avaliação. Recomendo monitorar de perto e estar preparado para dar um lance competitivo, visando cobrir o valor mínimo com uma margem razoável para garantir a aquisição.
  • 2ª Praça (Encerramento): 05/12/2025 às 15:15 - Lance Mínimo: R$ 144.965,44. Se a primeira praça não for bem-sucedida, esta data oferece outra chance com o mesmo lance mínimo.
  • Leilões Posteriores (Ciclo): As datas de 05/01/2026, 19/01/2026 e 03/02/2026, com início às 16:00, são parte do ciclo de leilões. O lance inicial para o segundo leilão é o mesmo da primeira praça (R$ 144.965,44), o que reforça a estratégia de focar nas primeiras oportunidades para obter o melhor valor.

Considerações sobre o Valor:

A avaliação do imóvel é de R$ 241.609,07, e o lance mínimo inicial é de R$ 144.965,44. Isso representa um desconto significativo, tornando a aquisição atraente. A estratégia deve ser baseada em adquirir o imóvel o mais próximo possível do lance mínimo, mas com flexibilidade para aumentar o lance caso haja disputa, sempre respeitando o valor de avaliação como teto máximo para evitar supervalorização.

Potencial de Valorização e Uso:

Considerando a área privativa de 145,66m², este apartamento pode ser:

  • Para Locação: Um imóv...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do plataforma Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Araraquara/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Leilão Judicial). Para participar do leilão de imóveis em Araraquara, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Araraquara oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Araraquara.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 144.965,44 e da 2ª praça é de R$ 144.965,44. Para arrematar imóveis em leilão em Araraquara, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Araraquara no edital oficial. Imóveis de leilão em Araraquara geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Vila Ferroviária em Araraquara/SP. A região de Vila Ferroviária possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Araraquara. Confira outros imóveis em leilão em Araraquara.
Para participar de leilões de imóveis em Araraquara/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Araraquara constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Araraquara.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Araraquara, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Araraquara, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Araraquara tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Araraquara.
Sim, este imóvel em leilão em Araraquara fica no condomínio LUME RESIDENCIAL ARARAQUARA -SP. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Araraquara, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no LUME RESIDENCIAL ARARAQUARA -SP em Araraquara.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Araraquara depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Araraquara permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Araraquara/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Araraquara para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Araraquara incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Araraquara oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Araraquara. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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