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Apartamento com 2 quartos e vaga em Contagem , Não Informado , Contagem - MG

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Este imóvel está sendo leiloado por Tri Leilões. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 45% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Quartos

2

Banheiros

1

Vagas

1

Descrição

Oportunidade Imperdível em apartamentos leilão em Contagem!
Este apartamento de 96,37m² oferece 2 quartos, sala, cozinha e 1 vaga de garagem. Localizado em uma área com potencial de valorização, é ideal para quem busca praticidade e conforto. A Caixa Econômica Federal cobre parte dos débitos de IPTU e condomínio, tornando a aquisição ainda mais vantajosa. Não perca a chance de investir em um imóvel com excelente custo-benefício!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 29/09/2025 10:00
Valor: R$ 94.815,14
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel em apartamentos leilão em Contagem, MG, apresenta uma oportunidade interessante para investidores que buscam um bom ponto de partida no mercado imobiliário. Com 96,37m² de área total e 43,7m² de área privativa, o apartamento conta com 2 quartos, 1 banheiro, sala e cozinha, além de 1 vaga de garagem. O lance inicial é de R$ 94.815,14, com uma avaliação de R$ 160.000,00, o que indica um potencial de valorização considerável.

Considerando que a venda é pela Caixa Econômica Federal e se trata de uma licitação aberta, a estratégia ideal seria aguardar a segunda praça, caso o imóvel não seja arrematado na primeira. No entanto, a modalidade de venda especifica que somente são admitidos lances pagos à vista com recursos próprios e/ou à vista com recursos da conta vinculada do FGTS, e que não é aceito financiamento, parcelamento ou consórcio. Isso significa que o comprador precisa ter liquidez imediata.

A Caixa oferece benefícios para o pagamento de IPTU e condomínio, cobrindo parte dos débitos, o que reduz o risco financeiro para o comprador. O prazo para pagamento à vista é de até 2 dias após a homologação, e a comissão do leiloeiro é de 5% sobre a proposta, paga no ato da arrematação.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise de Mercado Local: Pesquisar o valor de imóveis similares na região de Contagem para confirmar o potencial de revenda ou locação.
  • Liquidez: Garantir que os fundos necessários para o lance à vista e a comissão do leiloeiro estejam disponíveis.
  • Documentação: Analisar cuidadosamente a matrícula do imóvel e o edital para identificar quaisquer pendências ou restrições.
  • Negociação: Como a venda é à vista, o comprador tem uma posição forte. Se o imóvel não for arrematado na primeira praça, pode-se considerar um lance próximo ao lance inicial na segunda praça, aproveitando o desconto.

Apesar de n...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do portal Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Contagem/MG é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Tri Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Contagem, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Contagem oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Contagem.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 94.815,14. Para arrematar imóveis em leilão em Contagem, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Contagem no edital oficial. Imóveis de leilão em Contagem geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Não Informado em Contagem/MG. A região de Não Informado possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Contagem. Confira outros imóveis em leilão em Contagem.
Para participar de leilões de imóveis em Contagem/MG, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Contagem constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Contagem.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Contagem, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Contagem, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Contagem está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Contagem.
Sim, este imóvel em leilão em Contagem fica no condomínio Conquista Esmeralda. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Contagem, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Conquista Esmeralda em Contagem.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Contagem depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Contagem permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Contagem/MG é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Contagem para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Contagem incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Contagem oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Contagem. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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