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Apartamento com 2 Quartos e Vaga em Curitiba , Agua Verde , Curitiba - PR

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 11% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

65.67m²

Quartos

2

Vagas

1

Descrição

Oportunidade única em leilão de imóveis em Curitiba! Este apartamento de 50,31m² privativos oferece conforto e praticidade em uma localização privilegiada. Com 2 quartos e vaga de garagem, é ideal para famílias ou investidores. A possibilidade de parcelamento em até 30 meses com 25% de entrada torna este negócio ainda mais atrativo. Não perca a chance de adquirir seu novo lar ou um excelente investimento.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 23/09/2025 14:00
Valor: R$ 313.548,39
2ª Praça Encerrado
Data: 08/10/2025 14:00
Valor: R$ 188.129,03
Economia: R$ 125.419,36
3ª Praça Encerrado
Data: 23/10/2025 14:00
Valor: R$ 0,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Analisando o imóvel, trata-se de um apartamento com área privativa de 50,31m² e área total de 65,67m², localizado no 2º pavimento. A avaliação é de R$ 313.548,39, com lance mínimo na segunda praça de R$ 188.129,03, representando um desconto significativo de 40% em relação ao valor de avaliação. O imóvel está ocupado, o que pode demandar um tempo adicional para desocupupação, mas o desconto oferecido compensa esse fator.

Estratégia de Investimento:

  • Praça Ideal: Dado o desconto expressivo, a segunda praça (lance mínimo de R$ 188.129,03) é o momento ideal para ofertar. A primeira praça, com lance inicial de R$ 313.548,39, não apresentou lances, o que reforça a oportunidade na segunda praça.
  • Análise de Mercado: Pesquisar imóveis similares na região de leilão de imóveis em Curitiba, especialmente na Av. dos Estados, para entender o valor de mercado atual para apartamentos com características semelhantes (2 quartos, vaga de garagem, área construída). O valor de mercado estimado em 1.5x a avaliação seria de aproximadamente R$ 470.322,58.
  • Plano de Ação Pós-Aquisição:
    • Desocupupação: Planejar os custos e o tempo necessários para a desocupupação do imóvel, considerando que ele está ocupado.
    • Reforma e Valorização: Caso necessário, realizar pequenas reformas ou melhorias para adequar o imóvel ao padrão de mercado e maximizar o valor de revenda ou locatício.
    • Opções de Saída:
      • Revenda: Comprar pelo valor de lance mínimo e revender após desocupação e possíveis melhorias, visando um lucro substancial.
      • Locação: Alugar o imóvel para gerar renda passiva, especialmente se a região tiver alta demanda por locatícios.

Considerações Legais: Verificar a documentação completa do imóvel, incluindo a matrícula e o edital, para garantir que não h...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Curitiba/PR é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Leilão Judicial). Para participar do leilão de imóveis em Curitiba, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Curitiba oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Curitiba.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 313.548,39 e da 2ª praça é de R$ 188.129,03. Para arrematar imóveis em leilão em Curitiba, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Curitiba no edital oficial. Imóveis de leilão em Curitiba geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Agua Verde em Curitiba/PR. A região de Agua Verde possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Curitiba. Confira outros imóveis em leilão em Curitiba.
Para participar de leilões de imóveis em Curitiba/PR, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Curitiba constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Curitiba.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Curitiba, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Curitiba, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Curitiba tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Curitiba.
Sim, este imóvel em leilão em Curitiba fica no condomínio Lifespace Curitiba. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Curitiba, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Lifespace Curitiba em Curitiba.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Curitiba depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Curitiba permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Curitiba/PR é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Curitiba para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Curitiba incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Curitiba oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Curitiba. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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