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Apartamento com 2 quartos e vaga em Ed. Jardim Italia, São José/SC , Serraria , São José - SC

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Este imóvel está sendo leiloado por Central Sul de Leilões. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 2% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Quartos

2

Vagas

1

Descrição

Oportunidade única em leilao com descontos em São José/SC! Apartamento de 66,38m² privativos com 2 quartos e vaga de garagem no Edifício Jardim Italia. Localizado em uma região promissora, este imóvel é ideal para quem busca conforto e praticidade. Não perca a chance de adquirir seu novo lar com condições especiais de leilão. Aja rápido e garanta seu futuro!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 12/01/2026 10:00
Valor: R$ 293.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este apartamento em leilao com descontos em São José/SC, com 2 quartos e 66,38m² de área privativa, apresenta uma excelente oportunidade de investimento ou moradia. A avaliação de R$ 293.000,00 e o lance mínimo de R$ 293.000,00 indicam um valor competitivo no mercado.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise de Mercado: Pesquisar imóveis similares na região de Serraria, São José/SC, para entender o potencial de valorização e rentabilidade.
  • Visita Prévia (se possível): Caso haja possibilidade de visitação, avaliar o estado de conservação do imóvel e do condomínio.
  • Análise de Custos Adicionais: Considerar custos com impostos (IPTU), condomínio, taxas de leilão e possíveis reformas.
  • Estratégia de Lance: Dado que o lance mínimo é igual à avaliação, o ideal seria participar do leilão com um lance ligeiramente acima do mínimo, caso haja interesse em garantir o imóvel sem disputa acirrada. Se o objetivo for maximizar o retorno, pode-se aguardar o segundo leilão, se houver, para tentar um valor menor, mas com o risco de o imóvel ser arrematado na primeira praça.
  • Financiamento e FGTS: Como o imóvel é da Caixa, é crucial verificar as condições de financiamento e a possibilidade de uso do FGTS, realizando a pré-aprovação de crédito conforme as orientações do edital.

Considerações Adicionais:

A descrição menciona que o leilão é do tipo '1º LEILÃO CAIXA', o que sugere que a primeira praça é a oportunidade de compra. A ausência de lances registrados até o momento pode indicar que o imóvel ainda não atraiu muitos interessados, o que pode ser uma vantagem para quem planeja ofertar.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do site Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em São José/SC é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Central Sul de Leilões). Para participar do leilão de imóveis em São José, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em São José oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em São José.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 293.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em São José, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em São José no edital oficial. Imóveis de leilão em São José geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Serraria em São José/SC. A região de Serraria possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em São José. Confira outros imóveis em leilão em São José.
Para participar de leilões de imóveis em São José/SC, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em São José constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em São José.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em São José, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em São José, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em São José está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em São José.
Sim, este imóvel em leilão em São José fica no condomínio Residencial Luna. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em São José, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Residencial Luna em São José.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em São José depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em São José permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em São José/SC é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em São José para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em São José incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em São José oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em São José. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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