Leilão Encerrado

Este leilão já foi realizado

O leilão deste imóvel já aconteceu. Mas não se preocupe, temos outras oportunidades para você!

Ver leilões em São José/SC Ver leilões no bairro Bela Vista Ver leilões no Condomínio Rossi Mais Jardins
Chrome
📝 Disponível para Chrome Faça anotações nos sites de leilão com nossa extensão gratuita
+

Apartamento em São José/SC com 66,31m² , Bela Vista , São José - SC

Ver mais imóveis de leilão em São José
Este imóvel está sendo leiloado por K Leilões. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
Solicitar remoção

Imagens Protegidas

Este leilão já foi encerrado

Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 3% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Descrição

Oportunidade Única em apartamentos leilão em São José/SC!
Este apartamento de 66,31m² privativos, localizado no Jardim Cidade de Florianópolis, representa uma excelente chance de investimento ou moradia.
Apesar da descrição indicar débitos de IPTU e condomínio como pendentes de confirmação, a localização estratégica e o potencial de valorização na região de São José são pontos fortes.
Recomenda-se uma análise detalhada dos custos de regularização e uma visita ao imóvel para avaliar seu estado de conservação e potencial de reforma.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 02/09/2025 10:00
Valor: R$ 420.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 09/09/2025 10:00
Valor: R$ 339.019,47
Economia: R$ 80.980,53
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel em apartamentos leilão em São José/SC, com 66,31m² de área privativa, apresenta uma oportunidade interessante, especialmente considerando o valor de avaliação de R$ 420.000,00 e o valor do segundo leilão de R$ 339.019,47. A descrição indica que o leilão está aberto para lances e o status é "Aberto para Lances", o que sugere que a primeira praça ainda não ocorreu ou está em andamento.

Análise de Investimento:

  • Praça Ideal: Dado que o leilão está aberto e o valor do segundo leilão é significativamente menor, seria prudente aguardar a segunda praça para tentar um arremate com um deságio maior. No entanto, se o objetivo for garantir o imóvel e houver pouca concorrência, a primeira praça pode ser considerada.
  • Estratégia de Lances: Se a primeira praça estiver ativa, é importante monitorar os lances. Se o valor de avaliação for o lance inicial, pode ser interessante dar um lance próximo a ele para demonstrar interesse. Caso contrário, focar na segunda praça com um lance competitivo abaixo do valor de avaliação, mas acima do valor mínimo do segundo leilão, seria uma estratégia mais agressiva.
  • Custos Adicionais: A descrição menciona que IPTU e condomínio estão em levantamento e o valor é '?'. É crucial obter essas informações antes de dar um lance. Recomenda-se entrar em contato com a prefeitura de São José e a administradora do condomínio para obter os valores exatos e verificar se há débitos anteriores. Estes custos devem ser incluídos na análise de viabilidade financeira.
  • Potencial de Valorização: São José é uma cidade em crescimento na Grande Florianópolis, com boa infraestrutura e potencial de valorização imobiliária. A localização exata do apartamento (Rua Candido Amaro Damasio, 1086, Apto. 302, Jardim Cidade de Florianópolis) deve ser verificada para entender a proximidade de comércios, serviços e vias de acesso.
  • Reforma e Mercado:

    Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do portal Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

Imóveis Similares + Leilão de Imóveis em São José/SC

Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em São José/SC é realizado por leiloeiro oficial credenciado (K Leilões). Para participar do leilão de imóveis em São José, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em São José oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em São José.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 420.000,00 e da 2ª praça é de R$ 339.019,47. Para arrematar imóveis em leilão em São José, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em São José no edital oficial. Imóveis de leilão em São José geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Bela Vista em São José/SC. A região de Bela Vista possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em São José. Confira outros imóveis em leilão em São José.
Para participar de leilões de imóveis em São José/SC, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em São José constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em São José.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em São José, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em São José, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em São José tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em São José.
Sim, este imóvel em leilão em São José fica no condomínio Condomínio Rossi Mais Jardins. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em São José, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Condomínio Rossi Mais Jardins em São José.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em São José depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em São José permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em São José/SC é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em São José para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em São José incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em São José oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em São José. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

Proprietário, leiloeiro ou representante legal?

Este anúncio exibe informações públicas provenientes do leiloeiro oficial. Se você tem legitimidade para solicitar a remoção deste conteúdo, basta preencher nosso formulário — analisamos em até 48 horas úteis.

Solicitar Remoção

Quer ver mais detalhes e ferramentas exclusivas?

Crie sua conta gratuita e acesse analises completas

Criar Conta Gratuita