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Apartamento com 2 Quartos e Vaga em Salvador , Candeal , Salvador - BA

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Este imóvel está sendo leiloado por Fábio Leilões. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 71% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Quartos

2

Vagas

1

Descrição

Oportunidade Única em leilão de imóveis em Salvador!
Apartamento espaçoso de 171,31m² com 2 quartos e 2 vagas de garagem, localizado no prestigiado Edifício France Tower. Ideal para quem busca conforto e uma excelente localização no bairro Cidade Jardim. O imóvel está ocupado pelo executado e sua família, e será adquirido livre de ônus. Uma excelente oportunidade para investimento ou moradia.
Não perca!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 18/09/2025 09:00
Valor: R$ 495.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel representa uma excelente oportunidade de investimento, especialmente considerando sua localização privilegiada em leilão de imóveis em Salvador e a área construída de 171,31m². A descrição indica que o apartamento está ocupado pelo executado e sua família, o que pode ser um fator a ser considerado na negociação e no planejamento da aquisição.

Análise de Valor e Potencial:

  • Avaliação: R$ 990.000,00
  • Lance Mínimo: R$ 495.000,00

O lance mínimo representa 50% da avaliação, o que é um atrativo considerável. No entanto, é crucial realizar uma análise de mercado detalhada na região de Cidade Jardim para confirmar se este valor está alinhado com os preços de imóveis similares na área.

Plano de Ação Sugerido:

  1. Pesquisa de Mercado: Antes de ofertar, verifique o valor de mercado de apartamentos com características semelhantes na região.
  2. Análise de Custos Adicionais: Considere os custos de reforma e possíveis débitos condominiais (embora o condomínio informe que não há dívidas vinculadas à unidade, a planilha de débitos apresentada no processo deve ser analisada com atenção).
  3. Estratégia de Lance: Defina um valor máximo de lance com base na sua análise de mercado e nos custos estimados. Considere a possibilidade de aguardar a segunda praça, caso o imóvel não seja arrematado na primeira, para potencialmente obter um valor de aquisição ainda mais vantajoso.
  4. Visita (se possível): Se houver a possibilidade de visitar o imóvel (mesmo que externamente ou com autorização), isso pode fornecer informações valiosas sobre o estado de conservação e a vizinhança.

Considerações sobre o Leilão:

O leilão é do tipo judicial, o que implica em seguir os trâmites legais e prazos estabelecidos pelo tribunal. A informação de que o imóvel será adquirido livre...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Salvador/BA é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Fábio Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Salvador, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Salvador oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Salvador.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 495.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Salvador, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Salvador no edital oficial. Imóveis de leilão em Salvador geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Candeal em Salvador/BA. A região de Candeal possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Salvador. Confira outros imóveis em leilão em Salvador.
Para participar de leilões de imóveis em Salvador/BA, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Salvador constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Salvador.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Salvador, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Salvador, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Salvador está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Salvador.
Sim, este imóvel em leilão em Salvador fica no condomínio Condomínio France Tower. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Salvador, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Condomínio France Tower em Salvador.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Salvador depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Salvador permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Salvador/BA é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Salvador para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Salvador incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Salvador oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Salvador. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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