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Apartamento com 2 quartos e vaga em São Paulo , Itaim Paulista , São Paulo - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 79% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

42m²

Quartos

2

Vagas

1

Descrição

Oportunidade única de investimento em imóveis Caixa em São Paulo! Este apartamento de 42 m² no Jardim Laura oferece 2 dormitórios e vaga de garagem, ideal para quem busca praticidade e boa localização. A proximidade com comércios, escolas e vias de acesso principais garante conveniência no dia a dia. A planta inteligente e os ambientes bem distribuídos são perfeitos para famílias. Aproveite a chance de adquirir um imóvel com potencial de valorização em uma das maiores cidades do país.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 07/11/2025 14:00
Valor: R$ 92.477,55
2ª Praça Encerrado
Data: 10/11/2025 14:00
Valor: R$ 55.486,53
Economia: R$ 36.991,02
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel representa uma excelente oportunidade para investidores que buscam um ativo com bom potencial de retorno, especialmente considerando a possibilidade de parcelamento e o desconto oferecido. A localização em imóveis Caixa em São Paulo, com acesso a infraestrutura de comércio e serviços, é um ponto forte.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise de Mercado Detalhada: Antes de tomar qualquer decisão, realize uma pesquisa aprofundada sobre o valor de mercado de apartamentos similares na região do Jardim Laura e bairros adjacentes. Considere o estado de conservação atual do imóvel e os custos de eventual reforma.
  • Avaliação da Segunda Praça: O leilão oferece um desconto de 40% na segunda praça, com um valor mínimo de lance de R$ 55.486,53. Esta é uma janela de oportunidade para adquirir o imóvel por um valor significativamente abaixo da avaliação inicial (R$ 92.477,55).
  • Estratégia de Lance: Considere aguardar a segunda praça para maximizar o desconto. Defina um valor máximo de lance que considere o custo de aquisição, possíveis reformas e o retorno esperado sobre o investimento. O incremento mínimo é de R$ 2.000,00.
  • Análise de Custos Adicionais: Lembre-se de incluir na sua projeção financeira os custos com comissão do leiloeiro (5%), impostos (ITBI), taxas de cartório e possíveis custos de condomínio e IPTU em atraso, caso não estejam quitados.
  • Potencial de Renda: Avalie o potencial de locação do imóvel. A demanda por apartamentos com 2 dormitórios em São Paulo costuma ser alta, o que pode gerar uma renda passiva interessante após a aquisição e eventuais melhorias.
  • Documentação e Regularização: Verifique toda a documentação do imóvel, incluindo o edital do leilão e a matrícula. Certifique-se de que não há pendências legais ou dívidas que possam comprometer a aquisição.

Este imóvel, apesar de ser des...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta para leilões e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em São Paulo/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Silva Leilões). Para participar do leilão de imóveis em São Paulo, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em São Paulo oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em São Paulo.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 92.477,55 e da 2ª praça é de R$ 55.486,53. Para arrematar imóveis em leilão em São Paulo, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em São Paulo no edital oficial. Imóveis de leilão em São Paulo geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Itaim Paulista em São Paulo/SP. A região de Itaim Paulista possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em São Paulo. Confira outros imóveis em leilão em São Paulo.
Para participar de leilões de imóveis em São Paulo/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em São Paulo constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em São Paulo.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em São Paulo, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em São Paulo, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em São Paulo tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em São Paulo.
Sim, este imóvel em leilão em São Paulo fica no condomínio Condominio Fenix. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em São Paulo, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Condominio Fenix em São Paulo.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em São Paulo depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em São Paulo permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em São Paulo/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em São Paulo para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em São Paulo incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em São Paulo oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em São Paulo. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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