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Apartamento com 2 quartos em Americana/SP , Jardim Paulistano , Americana - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -1% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

57.09m²

Quartos

2

Banheiros

2

Vagas

1

Descrição

Oportunidade Imperdível!
Apartamento com excelente localização em leilao com descontos em Americana/SP, bairro Vila Santa Maria. Com 57,09 m² de área privativa, este imóvel oferece 2 quartos, 2 banheiros, sala e cozinha integradas, além de 1 vaga de garagem. Ideal para quem busca conforto e praticidade. Próximo a comércios e serviços. Não perca a chance de investir ou morar bem!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 03/11/2025 10:00
Valor: R$ 273.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 10/11/2025 10:00
Valor: R$ 193.157,69
Economia: R$ 79.842,31
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel apresenta uma excelente oportunidade de investimento, especialmente considerando que se trata de um leilão da Caixa Econômica Federal, que frequentemente oferece condições vantajosas. A localização em leilao com descontos em Americana/SP, no bairro Vila Santa Maria, é um ponto positivo, pois é uma região com boa infraestrutura e potencial de valorização.

Análise do Imóvel:

  • Tipo: Apartamento
  • Área Privativa: 57,09 m²
  • Quartos: 2
  • Banheiros: 2
  • Vagas de Garagem: 1
  • IPTU: 1700050278045
  • Matrícula: 149795

Estratégia de Investimento:

Considerando que o leilão é extrajudicial e aberto para lances, a estratégia ideal seria aguardar a segunda praça para tentar adquirir o imóvel por um valor mais acessível. O lance inicial da primeira praça é de R$273.000,00, e o valor de avaliação é o mesmo. Na segunda praça, o lance inicial cai para R$193.157,69, o que representa uma economia significativa e um potencial de lucro maior na revenda ou locação.

Plano de Ação Detalhado:

  1. Monitoramento do Leilão: Acompanhar atentamente o andamento do leilão, especialmente na segunda praça.
  2. Definição do Lance Máximo: Com base no valor de avaliação (R$273.000,00) e no lance inicial da segunda praça (R$193.157,69), definir um lance máximo que permita uma margem de lucro após a dedução de custos (comissão do leiloeiro, impostos, possíveis reformas). Um lance máximo entre R$180.000,00 e R$200.000,00 seria prudente, dependendo do estado de conservação do imóvel.
  3. Análise Pós-Leilão: Caso o imóvel seja arrematado, realizar uma vistoria detalhada para identificar a necessidade de reformas. A Caixa Econômica Federal costuma vender imóveis em bom estado, mas é sempre bom verificar.
  4. ...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do site Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Americana/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Moraes Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Americana, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Americana oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Americana.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 273.000,00 e da 2ª praça é de R$ 193.157,69. Para arrematar imóveis em leilão em Americana, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Americana no edital oficial. Imóveis de leilão em Americana geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Jardim Paulistano em Americana/SP. A região de Jardim Paulistano possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Americana. Confira outros imóveis em leilão em Americana.
Para participar de leilões de imóveis em Americana/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Americana constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Americana.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Americana, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Americana, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Americana tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Americana.
Sim, este imóvel em leilão em Americana fica no condomínio Victoria Residence. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Americana, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Victoria Residence em Americana.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Americana depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Americana permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Americana/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Americana para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Americana incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Americana oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Americana. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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