Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de
7%
em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.
Detalhes do Imóvel
Categoria
Apartamento
Localização
Rua Indisponível, 000 - Bairro
Endereço protegido
Área
69.67m²
Quartos
2
Banheiros
2
Vagas
1
Descrição
Oportunidade única em imóveis de leilão em Aracaju! Este apartamento no condomínio Bossa Nova Cond Clube, Ed. Brisa do Mar, oferece 56,83m² de área privativa e 69,67m² de área total, com 2 quartos e 2 banheiros. Ideal para quem busca conforto e praticidade na região de Jabotiana. A localização privilegiada e a estrutura do condomínio são grandes atrativos para investimento ou moradia. Não perca a chance de adquirir este imóvel com potencial de valorização.
Observações Importantes
Informações sobre o imóvel e condições do leilão não estão mais disponíveis para consulta pública após o encerramento.
Observações protegidas - Leilão encerrado
Praças do Leilão
Oportunidade
Praça
Data
Valor
Desconto
1ª Praça
03/12/2025 10:00
Encerrado
R$ 292.000,00
-
2ª Praça
09/12/2025 10:00
Encerrado
R$ 418.921,40
-
1ª PraçaEncerrado
Data:03/12/2025 10:00
Valor:R$ 292.000,00
2ª PraçaEncerrado
Data:09/12/2025 10:00
Valor:R$ 418.921,40
Sobre as Praças
Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.
Análise I.A. do Investimento
Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados
Este imóvel, com lance inicial de R$ 292.000,00 e avaliação no mesmo valor, apresenta uma oportunidade interessante para investidores que buscam valorização a médio/longo prazo. A área construída de 56,83m² e a área total de 69,67m², com 2 quartos e 2 banheiros, o tornam atraente para locação ou revenda.
Análise das Praças:
1ª Praça: Lance inicial de R$ 292.000,00. Se o objetivo for adquirir o imóvel pelo menor valor possível, aguardar a segunda praça pode ser uma estratégia, mas com o risco de o imóvel ser arrematado na primeira.
2ª Praça: Data em 09/12/2025 com lance de R$ 418.921,40. Este valor é significativamente maior que a avaliação e o lance inicial, o que sugere que a primeira praça é a mais vantajosa em termos de preço.
Plano de Ação Sugerido:
Monitoramento e Preparação: Acompanhe o leilão de perto. Verifique a possibilidade de financiamento habitacional (SBPE) e uso de FGTS, conforme mencionado no edital, e obtenha pré-aprovação.
Lance Estratégico: Se o objetivo for aquisição para revenda ou locação, considere dar um lance na primeira praça, próximo ao valor de avaliação (R$ 292.000,00), para garantir a aquisição sem pagar um valor excessivo. Caso o imóvel não seja arrematado, reavalie a estratégia para a segunda praça, mas com cautela devido ao aumento do valor.
Pós-Aquisição: Após a aquisição, avalie a necessidade de reformas. O imóvel está ocupado, o que pode demandar um processo de desocupação. Pesquise o mercado imobiliário local em Jabotiana para definir o melhor preço de venda ou locação, considerando as comodidades do condomínio Bossa Nova Cond Clube.
Custos Adicionais: Lembre-se de incluir...
Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.
Imóveis Similares + Leilão de Imóveis em Aracaju/SE
O leilão de imóveis extrajudicial em Aracaju/SE é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Leilão Vip). Para participar do leilão de imóveis em Aracaju, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Aracaju oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Aracaju.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 292.000,00 e da 2ª praça é de R$ 418.921,40. Para arrematar imóveis em leilão em Aracaju, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Aracaju no edital oficial. Imóveis de leilão em Aracaju geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Jabotiana em Aracaju/SE. A região de Jabotiana possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Aracaju. Confira outros imóveis em leilão em Aracaju.
Para participar de leilões de imóveis em Aracaju/SE, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Aracaju constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Aracaju.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Aracaju, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Aracaju, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Aracaju tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Aracaju.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Aracaju depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Aracaju permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Aracaju/SE é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Aracaju para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Aracaju incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Aracaju oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Aracaju. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.
O que é o IPL Score?
O IPL Score (Índice de Potencial de Lucro) é uma métrica exclusiva desenvolvida para avaliar o potencial de investimento de imóveis em leilão.
Componentes do IPL:
Margem de Lucro (0-6 pontos)
Avalia a diferença entre o preço do leilão e o valor de mercado estimado.
Risco (0-3 pontos)
Considera fatores como status de ocupação, pendências legais e documentação.
Oportunidade (0-1 ponto)
Analisa a procura por imóveis similares na região e potencial de valorização.
Interpretação do Score:
7.0 - 10.0: Excelente oportunidade de investimento
5.0 - 6.9: Boa oportunidade, com algumas ressalvas
0.0 - 4.9: Alto risco ou baixo potencial de retorno
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