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Apartamento com 2 Quartos em Aracaju , Jabotiana , Aracaju - SE

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 46% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

127.89m²

Quartos

2

Banheiros

2

Vagas

1

Descrição

Oportunidade Imperdível em ofertas de leilão em Aracaju!
Este apartamento no Condomínio Residencial Lar Veredas oferece uma excelente localização em Jabotiana, com fácil acesso a serviços e comodidades. Com 2 quartos, sendo 1 suíte, e uma vaga de garagem, é ideal para famílias ou investidores.
A área total de 127,89 m² e a fração ideal de 0,007945 no terreno de 10.042,34 m² garantem espaço e conforto.
Não perca a chance de adquirir este imóvel com um lance inicial atrativo de R$216.000,00, representando 60% da avaliação de R$360.000,00.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 12/11/2025 08:30
Valor: R$ 216.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel, um apartamento no Condomínio condomínio/residencial-lar-veredas" class="text-indigo-600 hover:underline font-semibold">Residencial Lar Veredas em ofertas de leilão em Aracaju, apresenta uma oportunidade interessante para investidores, especialmente considerando que está sendo leiloado judicialmente pelo TRT da 20ª Região.

Análise do Imóvel e Estratégia de Investimento:

  • Tipo de Imóvel: Apartamento com 2 quartos (sendo 1 suíte) e 1 vaga de garagem.
  • Localização: Rua João Gêniton da Costa, 501, Jabotiana, Aracaju/SE. Uma área com potencial de valorização e boa infraestrutura.
  • Avaliação: R$360.000,00 em 17/01/2023.
  • Lance Inicial: R$216.000,00 (60% da avaliação). Este é um ponto crucial, pois o desconto é significativo.
  • Processo judicial: 0001202-69.2013.5.20.0003, com a União Federal (PGFN) como exequente e CLASSE A SERVIÇOS LTDA. E OUTROS (1) como executado. É fundamental verificar a situação do processo e se há alguma pendência que possa afetar a transferência do imóvel.

Plano de Ação Sugerido:

Considerando que o leilão é judicial e o lance inicial é 60% da avaliação, a estratégia principal seria:

  1. Pesquisa Aprofundada: Antes de qualquer lance, é essencial realizar uma pesquisa detalhada sobre o processo judicial para entender quaisquer riscos ou ônus. Consultar um advogado especializado em direito imobiliário e leilões judiciais é altamente recomendado.
  2. Análise de Mercado: Comparar o valor de avaliação (R$360.000,00) com o preço de imóveis similares na região de Jabotiana, Aracaju. Isso ajudará a determinar o valor máximo que se estaria disposto a pagar.
  3. Estratégia de Lance: O lance inicial de R$216.000,00 é atraente. No entanto, é prudente não se empolgar e definir um teto máximo de investimento, considerando custos adicionais como comissão do leiloeiro (5%), impostos (ITBI), taxas de cartório e possív...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Aracaju/SE é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Realiza Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Aracaju, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Aracaju oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Aracaju.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 216.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Aracaju, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Aracaju no edital oficial. Imóveis de leilão em Aracaju geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Jabotiana em Aracaju/SE. A região de Jabotiana possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Aracaju. Confira outros imóveis em leilão em Aracaju.
Para participar de leilões de imóveis em Aracaju/SE, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Aracaju constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Aracaju.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Aracaju, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Aracaju, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Aracaju está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Aracaju.
Sim, este imóvel em leilão em Aracaju fica no condomínio Residencial Lar Veredas. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Aracaju, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Residencial Lar Veredas em Aracaju.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Aracaju depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Aracaju permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Aracaju/SE é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Aracaju para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Aracaju incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Aracaju oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Aracaju. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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