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Apartamento com 2 quartos em Aracaju/SE , Mosqueiro , Aracaju - SE

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 40% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

65.86m²

Quartos

2

Banheiros

2

Descrição

Oportunidade Imperdível em leilão de imóveis em Aracaju!
Apartamento com 65,86 m² de área privativa, localizado no Condomínio Porto Atlântico. Possui 2 quartos, varanda, área de serviço, 2 banheiros, sala, dependência completa de empregados e cozinha. Uma excelente opção para quem busca conforto e praticidade na capital sergipana. A proximidade com vias importantes e a infraestrutura do bairro Mosqueiro agregam valor a este imóvel.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 06/11/2025 10:00
Valor: R$ 138.473,13
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel, um apartamento com 2 quartos e 65,86 m² de área privativa no Condomínio Porto Atlântico, em leilão de imóveis em Aracaju/SE, apresenta-se como uma oportunidade interessante para investidores, especialmente considerando o valor de avaliação de R$220.000,00 e um lance inicial de R$138.473,13. A diferença entre esses valores sugere um potencial de aquisição com bom desconto.

Análise Estratégica:

  • Praça de Compra: O leilão está aberto para lances e encerra em 06/11/2025. Dado que o lance inicial é significativamente menor que a avaliação, seria prudente monitorar os lances e considerar a primeira praça como uma oportunidade de aquisição com potencial de economia. No entanto, é crucial estar preparado para um possível segundo leilão, caso o lance inicial não seja atingido, o que poderia oferecer um valor ainda mais atrativo.
  • Potencial de Valorização: A localização em Aracaju, especificamente no bairro Mosqueiro, pode oferecer boas perspectivas de valorização, dependendo do desenvolvimento da região e da demanda por imóveis com essas características. É recomendável uma pesquisa de mercado local para entender os preços de imóveis similares na área.
  • Custos Adicionais: O lance inicial de R$138.473,13 não inclui a comissão do leiloeiro (5%, R$6.923,66), totalizando R$145.396,79. É fundamental considerar também os custos de IPTU (R$36-01-426.0442.02.030) e eventuais condomínios, além de possíveis reformas ou atualizações necessárias para maximizar o valor de revenda ou locação.
  • Plano de Ação: Caso o imóvel seja adquirido em um valor competitivo, o plano de ação pode envolver:
    • Reforma Estratégica: Avaliar a necessidade de reformas, focando em melhorias que agreguem valor, como atualização de banheiros e cozinha, e pintura.
    • Estratégia de Saída: Definir se o objetivo é a revenda rápida (flipping) ou a locação a lo...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do plataforma Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Aracaju/SE é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Hammer Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Aracaju, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Aracaju oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Aracaju.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 138.473,13. Para arrematar imóveis em leilão em Aracaju, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Aracaju no edital oficial. Imóveis de leilão em Aracaju geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Mosqueiro em Aracaju/SE. A região de Mosqueiro possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Aracaju. Confira outros imóveis em leilão em Aracaju.
Para participar de leilões de imóveis em Aracaju/SE, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Aracaju constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Aracaju.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Aracaju, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Aracaju, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Aracaju está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Aracaju.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Aracaju depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Aracaju permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Aracaju/SE é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Aracaju para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Aracaju incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Aracaju oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Aracaju. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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