Apartamento com 2 quartos em Araraquara , Jardim Dos Oitis , Araraquara - SP

Este imóvel em leilão de imóveis em Araraquara, com lance inicial de R$ 135.000,00, representa uma excelente oportunidade de investimento, especialmente se considerado o valor de avaliação, que não foi explicitamente informado, mas pode ser inferido como superior ao lance inicial. A data do leilão em 13/10/2025 às 10h00 sugere que ainda há tempo para planejamento financeiro.

Plano de Ação Sugerido:

• Análise de Mercado: Pesquisar o valor de mercado de apartamentos similares na região de Araraquara, com foco no bairro Jardim Dos Oitis e arredores. Comparar com o lance inicial e o valor de avaliação (se disponível).
• Visita ao Imóvel: Caso seja possível, agendar uma visita para avaliar as condições reais do apartamento, incluindo a necessidade de reformas ou atualizações. A descrição menciona que as fotos são ilustrativas, reforçando a importância da vistoria.
• Estratégia de Lance: Com base na análise de mercado e nas condições do imóvel, definir um valor máximo de lance. Considerar a possibilidade de aguardar a segunda praça, caso o leilão ofereça essa opção, para potencialmente obter um desconto maior, mas com o risco de o imóvel ser arrematado na primeira.
• Documentação e Financiamento: Analisar cuidadosamente o edital e a matrícula do imóvel para identificar quaisquer pendências ou ônus. Verificar a possibilidade de financiamento bancário, caso o comprador necessite de crédito, e se o imóvel se enquadra nos critérios.
• Custos Adicionais: Calcular todos os custos envolvidos na aquisição, como impostos (ITBI), taxas de cartório, custos de mudança e possíveis reformas.

Considerações Adicionais:

O imóvel possui 1 vaga de garagem, o que é um diferencial importante. A área total de 50,59 m² e a área privativa de 45,72 m² indicam um apartamento compacto, mas funcional. A menção ao IPTU e matrícula fornece inform...