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Apartamento com 2 quartos em Araraquara/SP , Condomínio Village Damha Iii , Araraquara - SP

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Este imóvel está sendo leiloado por Leilão Judicial. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -9% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Quartos

2

Banheiros

1

Vagas

1

Descrição

Este apartamento em leilao com descontos em Araraquara oferece uma excelente oportunidade de investimento ou moradia. Com 43,06m² de área privativa, conta com 2 quartos, sala, cozinha e 1 vaga de garagem. A localização no Bairro Jardim Residencial Paraíso, dentro do condomínio Vitta Recanto das Primaveras, sugere uma boa infraestrutura e potencial de valorização. A possibilidade de lances em dois leilões distintos, com valores decrescentes, permite uma estratégia de aquisição flexível.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 06/10/2025 10:00
Valor: R$ 157.351,33
2ª Praça Encerrado
Data: 13/10/2025 10:00
Valor: R$ 105.358,32
Economia: R$ 51.993,01
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel em leilao com descontos em Araraquara, com 2 quartos e 43,06m² de área privativa, apresenta uma oportunidade interessante para investidores. A avaliação de R$ 143.000,00 e o lance mínimo na segunda praça de R$ 105.358,32 indicam um potencial de aquisição com bom deságio em relação ao valor de mercado. Recomendo aguardar a segunda praça para maximizar a economia, visando um lance próximo ao valor mínimo de R$ 105.358,32.

Plano de Ação:

  • Pesquisa de Mercado: Realizar uma análise comparativa de mercado (ACM) na região de Araraquara, especificamente no bairro Jardim Residencial Paraíso, para entender os valores de aluguel e venda de apartamentos similares. Isso ajudará a definir um lance mais assertivo e a projetar o retorno sobre o investimento.
  • Visita ao Imóvel: Se possível, tentar agendar uma visita para avaliar as condições atuais do apartamento, identificar possíveis reformas necessárias e verificar a infraestrutura do condomínio Vitta condomínio/recanto-das-primaveras" class="text-indigo-600 hover:underline font-semibold">Recanto das Primaveras.
  • Análise de Custos: Levantar todos os custos envolvidos na aquisição, incluindo impostos (ITBI), taxas de cartório, possíveis custos de condomínio e IPTU em atraso (se aplicável), além de um orçamento para eventuais reformas.
  • Estratégia de Lance: Com base na ACM e na análise de custos, definir um lance máximo para a segunda praça, considerando a possibilidade de valorização após a compra e a demanda por imóveis na região.
  • Ocupação: Caso o imóvel esteja ocupado, prever os custos e o tempo necessário para desocupação, o que pode influenciar a rentabilidade do investimento.

Considerando a localização e a configuração do imóvel, uma estratégia de locação após a aquisição pode ser bastante rentável, especialmente se o imóvel for reformado para atender às expectativas do mercado local.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do site Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Araraquara/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Leilão Judicial). Para participar do leilão de imóveis em Araraquara, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Araraquara oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Araraquara.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 157.351,33 e da 2ª praça é de R$ 105.358,32. Para arrematar imóveis em leilão em Araraquara, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Araraquara no edital oficial. Imóveis de leilão em Araraquara geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Condomínio Village Damha Iii em Araraquara/SP. A região de Condomínio Village Damha Iii possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Araraquara. Confira outros imóveis em leilão em Araraquara.
Para participar de leilões de imóveis em Araraquara/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Araraquara constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Araraquara.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Araraquara, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Araraquara, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Araraquara tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Araraquara.
Sim, este imóvel em leilão em Araraquara fica no condomínio Recanto das Primaveras. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Araraquara, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Recanto das Primaveras em Araraquara.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Araraquara depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Araraquara permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Araraquara/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Araraquara para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Araraquara incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Araraquara oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Araraquara. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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