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Apartamento com 2 quartos em Balneário Camboriú/SC , Centro , Balneário Camboriú - SC

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 20% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Quartos

2

Banheiros

1

Descrição

Oportunidade única em leilão de imóveis em Balneário Camboriú!
Apartamento com 2 quartos, sala, cozinha e banheiro, localizado em uma das avenidas mais importantes da cidade, a Av. Brasil, no coração do Centro. Ideal para quem busca praticidade e localização privilegiada. Próximo a comércios, serviços e a poucos minutos da praia.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 25/11/2025 10:00
Valor: R$ 440.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 17/12/2025 10:00
Valor: R$ 0,00
3ª Praça Encerrado
Data: 06/02/2026 10:00
Valor: R$ 0,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Plano de Ação para Investimento em Imóvel de Leilão

Este imóvel, um apartamento localizado em leilão de imóveis em Balneário Camboriú/SC, apresenta uma oportunidade interessante para investidores, especialmente considerando que o leilão está com o status "Aberto para Lances" e o lance mínimo é de R$ 440.000,00, com uma avaliação de R$ 550.000,00. A diferença entre o lance mínimo e a avaliação sugere um potencial de valorização ou uma margem de negociação.

Análise Preliminar:

  • Tipo de Imóvel: Apartamento, o que geralmente tem boa liquidez no mercado imobiliário.
  • Localização: Balneário Camboriú é um mercado imobiliário aquecido, conhecido por seus altos valores e demanda constante. A Avenida Brasil, no Centro, é uma localização nobre.
  • Situação do Leilão: Aberto para lances, com lance mínimo abaixo da avaliação, indicando uma possível oportunidade de adquirir abaixo do valor de mercado.
  • Condição de Pagamento: Pagamento somente à vista. Este é um ponto crucial que exige capital disponível, mas pode ser um diferencial para negociação com o leiloeiro ou para obter um desconto adicional.
  • Processo judicial: O imóvel é proveniente de um processo judicial (5017928-51.2015.4.04.7000), o que pode implicar em custos adicionais com advogados e prazos mais longos para desocupação, caso esteja ocupado.

Estratégia de Investimento:

Considerando que o pagamento é à vista, a estratégia principal seria:

  1. Participação no Leilão: Definir um lance máximo que considere a margem de lucro desejada, os custos adicionais (impostos, taxas, possíveis reformas, custos judiciais) e a necessidade de liquidez. Dado o lance mínimo de R$ 440.000,00 e a avaliação de R$ 550.000,00, um lance entre R$ 440.000,00 e R$ 480.000,00 poderia ser considerado, dependendo da análise de mer...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do plataforma Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Balneário Camboriú/SC é realizado por leiloeiro oficial credenciado (JR Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Balneário Camboriú, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Balneário Camboriú oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Balneário Camboriú.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 440.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Balneário Camboriú, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Balneário Camboriú no edital oficial. Imóveis de leilão em Balneário Camboriú geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Centro em Balneário Camboriú/SC. A região de Centro possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Balneário Camboriú. Confira outros imóveis em leilão em Balneário Camboriú.
Para participar de leilões de imóveis em Balneário Camboriú/SC, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Balneário Camboriú constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Balneário Camboriú.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Balneário Camboriú, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Balneário Camboriú, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Balneário Camboriú está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Balneário Camboriú.
Sim, este imóvel em leilão em Balneário Camboriú fica no condomínio Condomínio Tia Guiomar. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Balneário Camboriú, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Condomínio Tia Guiomar em Balneário Camboriú.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Balneário Camboriú depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Balneário Camboriú permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Balneário Camboriú/SC é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Balneário Camboriú para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Balneário Camboriú incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Balneário Camboriú oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Balneário Camboriú. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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