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Apartamento com 2 quartos em Bangu, Rio de Janeiro , Bangu , Rio De Janeiro - RJ

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Este imóvel está sendo leiloado por Baldissera Leiloeiros. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 5% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

40.54m²

Quartos

2

Banheiros

1

Descrição

Oportunidade Imperdível em Bangu!
Este apartamento de 2 quartos oferece uma excelente área privativa de 40,54 m², ideal para quem busca praticidade e conforto. Localizado em uma região com boa infraestrutura, é perfeito para famílias ou investidores. Não perca a chance de adquirir seu imóvel com condições facilitadas pela Caixa Econômica Federal. A aprovação da carta de crédito antes do leilão é essencial para garantir sua participação.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 11/11/2025 13:00
Valor: R$ 151.267,52
2ª Praça Encerrado
Data: 18/11/2025 13:00
Valor: R$ 107.702,71
Economia: R$ 43.564,81
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel representa uma oportunidade interessante para investidores que buscam rentabilizar com aluguel ou revenda, especialmente considerando o valor de avaliação de R$ 118.000,00 e o lance inicial de R$ 151.267,52. A Caixa Econômica Federal, como vendedora, geralmente oferece condições de pagamento flexíveis, embora seja crucial verificar os detalhes no edital.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise Detalhada do Edital: Antes de qualquer lance, é fundamental ler atentamente o edital para entender todas as condições, prazos, custos adicionais (como taxas de leilão, impostos e débitos pendentes) e o direito de preferência. A informação de que débitos são responsabilidade do arrematante exige atenção redobrada.
  • Avaliação de Mercado: Embora o valor de avaliação seja de R$ 118.000,00, o lance inicial é de R$ 151.267,52. É importante realizar uma pesquisa de mercado comparativa na região de Bangu para determinar o valor real de venda ou aluguel de imóveis similares. Isso ajudará a definir um teto para os lances.
  • Estratégia de Lance: O leilão possui duas praças, com lances iniciais de R$ 151.267,52 (1ª Praça) e R$ 107.702,71 (2ª Praça). Se o objetivo for maximizar o retorno, aguardar a segunda praça pode ser vantajoso, desde que o valor não ultrapasse o limite de segurança definido pela análise de mercado. No entanto, a descrição indica que o leilão está aberto e o lance atual pode ser superior ao valor da 1ª praça.
  • Custos de Reforma e Manutenção: Avaliar a necessidade de reformas. O valor de R$ 40,54 m² construída pode indicar um imóvel que necessite de modernização. Incluir os custos de possíveis reformas no cálculo final do investimento.
  • Financiamento e FGTS: A informação de que 5% deve ser pago de recursos próprios e a necessidade de aprovação da carta de crédito antes do leilão são pontos cruciais. Confirmar se o imóve...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do plataforma Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Rio De Janeiro/RJ é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Baldissera Leiloeiros). Para participar do leilão de imóveis em Rio De Janeiro, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Rio De Janeiro oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Rio De Janeiro.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 151.267,52 e da 2ª praça é de R$ 107.702,71. Para arrematar imóveis em leilão em Rio De Janeiro, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Rio De Janeiro no edital oficial. Imóveis de leilão em Rio De Janeiro geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Bangu em Rio De Janeiro/RJ. A região de Bangu possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Rio De Janeiro. Confira outros imóveis em leilão em Rio De Janeiro.
Para participar de leilões de imóveis em Rio De Janeiro/RJ, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Rio De Janeiro constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Rio De Janeiro.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Rio De Janeiro, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Rio De Janeiro, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Rio De Janeiro tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Rio De Janeiro.
Sim, este imóvel em leilão em Rio De Janeiro fica no condomínio Condomínio Esplendor 2. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Rio De Janeiro, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Condomínio Esplendor 2 em Rio De Janeiro.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Rio De Janeiro depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Rio De Janeiro permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Rio De Janeiro/RJ é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Rio De Janeiro para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Rio De Janeiro incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Rio De Janeiro oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Rio De Janeiro. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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