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Apartamento com 2 quartos em Barra dos Coqueiros/SE , Olhos D'Água , Barra Dos Coqueiros - SE

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 13% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

41.85m²

Quartos

2

Banheiros

1

Vagas

1

Descrição

Oportunidade única em leilao com descontos em Barra Dos Coqueiros/SE!
Este apartamento de 41,85m² oferece 2 quartos, ideal para famílias ou investidores. Localizado em condomínio com infraestrutura, próximo a vias de acesso importantes. Uma excelente opção para quem busca qualidade de vida e potencial de valorização.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 13/01/2026 10:00
Valor: R$ 126.745,03
2ª Praça Encerrado
Data: 19/01/2026 10:00
Valor: R$ 0,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel representa uma excelente oportunidade de investimento, especialmente considerando sua localização em leilao com descontos em Barra Dos Coqueiros/SE, uma região com potencial de crescimento. A área de 41,85m² com 2 quartos é um formato bastante procurado no mercado imobiliário, atendendo tanto a quem busca moradia quanto a quem deseja alugar.

Análise de Praças e Lances:

  • O leilão está aberto para lances, com a primeira praça prevista para 13/01/2026 e a segunda para 19/01/2026. O lance mínimo inicial é de R$ 126.745,03, enquanto a avaliação é de R$ 145.000,00.
  • Estratégia de Lance: Dado que o leilão está aberto e o lance atual é R$ 0,00, a estratégia ideal seria aguardar a primeira praça. Se não houver lances significativos, pode-se considerar um lance próximo ao valor de avaliação, mas com margem para negociação. Se a primeira praça não for satisfatória, a segunda praça, com um valor potencialmente menor, pode ser uma oportunidade. É crucial monitorar a demanda e o comportamento de outros licitantes.

Plano de Ação Detalhado:

  1. Pesquisa de Mercado Local: Antes de definir o lance, é fundamental realizar uma pesquisa aprofundada sobre o valor de imóveis similares na região de Barra dos Coqueiros/SE. Analisar preços de venda e aluguel de apartamentos com características semelhantes (metragem, número de quartos, condomínio, lazer).
  2. Análise de Custos Adicionais: Considerar todos os custos envolvidos na aquisição, como impostos (ITBI), taxas de cartório, possíveis custos de reforma e condomínio.
  3. Avaliação de Potencial de Valorização: Barra dos Coqueiros tem se destacado pelo desenvolvimento turístico e imobiliário. Avaliar os planos de desenvolvimento urbano para a região pode indicar um potencial de valorização futura.
  4. Estratégia de Financiamento/Pagamento: Verificar as condições de pagamento ofer...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do site Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Barra Dos Coqueiros/SE é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Leilão Judicial). Para participar do leilão de imóveis em Barra Dos Coqueiros, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Barra Dos Coqueiros oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Barra Dos Coqueiros.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 126.745,03. Para arrematar imóveis em leilão em Barra Dos Coqueiros, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Barra Dos Coqueiros no edital oficial. Imóveis de leilão em Barra Dos Coqueiros geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Olhos D'Água em Barra Dos Coqueiros/SE. A região de Olhos D'Água possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Barra Dos Coqueiros. Confira outros imóveis em leilão em Barra Dos Coqueiros.
Para participar de leilões de imóveis em Barra Dos Coqueiros/SE, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Barra Dos Coqueiros constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Barra Dos Coqueiros.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Barra Dos Coqueiros, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Barra Dos Coqueiros, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Barra Dos Coqueiros está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Barra Dos Coqueiros.
Sim, este imóvel em leilão em Barra Dos Coqueiros fica no condomínio MRV PARQUE ALAMEDA DA COSTA. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Barra Dos Coqueiros, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no MRV PARQUE ALAMEDA DA COSTA em Barra Dos Coqueiros.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Barra Dos Coqueiros depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Barra Dos Coqueiros permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Barra Dos Coqueiros/SE é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Barra Dos Coqueiros para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Barra Dos Coqueiros incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Barra Dos Coqueiros oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Barra Dos Coqueiros. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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