Apartamento com 2 quartos em Barueri , Jardim Maria Helena , Barueri - SP

Este imóvel, um apartamento de 2 quartos no Residencial Conviva ofertas de leilão em Barueri, apresenta um potencial interessante para investidores, especialmente considerando sua localização em Barueri, SP, uma cidade com forte desenvolvimento econômico.

Análise de Praças e Lances:

• O imóvel está em leilão judicial, com duas praças definidas. A primeira praça inicia em 28/01/26 às 14h00 e a segunda em 30/01/26 às 14h00. O encerramento oficial do leilão é em 30/01/26 às 14h00.
• O lance mínimo para a primeira praça é de R$ 579.193,90, que corresponde à avaliação atualizada. O incremento mínimo é de R$ 5.791,94.
• Estratégia de Investimento:
• Opção 1 (Lance na 1ª Praça): Se o objetivo for adquirir o imóvel pelo valor de avaliação, o ideal é ofertar o lance mínimo na primeira praça. No entanto, é crucial monitorar a concorrência. Se houver muitos interessados, pode ser necessário um lance superior.
• Opção 2 (Aguardar a 2ª Praça): A segunda praça, que ocorre em 30/01/26 às 14h00, pode oferecer uma oportunidade de adquirir o imóvel com um desconto, caso não haja arrematação na primeira. O lance mínimo para a segunda praça não está explicitamente informado, mas geralmente é um percentual menor que o da primeira. É importante verificar o edital para confirmar este valor.
• Condições de Pagamento: O imóvel permite pagamento parcelado, com 25% de sinal e 30 parcelas. Essa flexibilidade é um ponto positivo, mas requer atenção às condições detalhadas no edital, especialmente sobre o envio de propostas com antecedência (72 horas antes do início do leilão) e as penalidades em caso de inadimplência.
• Documentação e Dívidas: É fundamental analisar detalhadamente o edital e a matrícula do imóvel para verificar a existência de dívidas condominiais ou outras pendências que possam recair sobre o comprador. A descrição menciona que o valor de avali...