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Apartamento com 2 quartos em Bauru , Vitta São José , Bauru - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 41% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

65.42m²

Quartos

2

Banheiros

1

Descrição

Oportunidade única em imóveis Caixa em Bauru! Este apartamento de 2 quartos no condomínio Vitta Jardim Videiras oferece uma excelente localização e potencial de valorização. Com área útil de 41,97m², é ideal para quem busca praticidade e conforto. A proximidade com o centro e a infraestrutura do bairro Vitta São José garantem qualidade de vida. Não perca a chance de adquirir seu imóvel com um valor de avaliação atrativo.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 27/02/2026 10:00
Valor: R$ 102.518,87
2ª Praça Encerrado
Data: 16/01/2026 10:00
Valor: R$ 172.556,54
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel representa uma excelente oportunidade para investidores que buscam diversificar seu portfólio no mercado imobiliário. A cidade de imóveis Caixa em Bauru, com seu crescimento constante e polo educacional, oferece um mercado promissor para locação ou revenda.

Análise de Praças e Lances:

  • 1ª Praça: O valor mínimo de venda é de R$ 203.551,37. Se o objetivo for a aquisição para revenda rápida, pode ser interessante aguardar a segunda praça para obter um desconto maior.
  • 2ª Praça: O valor mínimo de venda cai para R$ 172.556,54. Esta praça é mais indicada para investidores que buscam maximizar o retorno sobre o investimento, aproveitando o desconto significativo em relação à avaliação e ao valor da primeira praça.

Plano de Ação Sugerido:

Considerando o valor de avaliação de R$ 173.000,00 e o valor mínimo da segunda praça de R$ 172.556,54, a estratégia mais recomendada seria focar na segunda praça. O lance ideal seria próximo ao valor mínimo, buscando fechar o negócio sem ultrapassar significativamente o valor de avaliação, garantindo uma margem de lucro saudável.

Após a aquisição:

  • Reformas Estratégicas: Investir em pequenas reformas focadas em modernização (pintura, atualização de pisos, revisão de instalações elétricas e hidráulicas) pode aumentar o valor percebido do imóvel.
  • Marketing e Venda/Locação: Utilizar plataformas online e imobiliárias locais para divulgar o imóvel com fotos de alta qualidade e descrição detalhada, destacando os 2 quartos e a área de serviço. O preço de venda ou aluguel deve ser competitivo com o mercado de Bauru, considerando a localização e as comodidades do condomínio.

Observações Adicionais:

  • Verificar o valor exato do condomínio e IPTU para incluir nos custos operacionais.
  • Analisar a convenção do condomínio para...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta para leilões e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Bauru/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Bauru, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Bauru oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Bauru.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 102.518,87 e da 2ª praça é de R$ 172.556,54. Para arrematar imóveis em leilão em Bauru, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Bauru no edital oficial. Imóveis de leilão em Bauru geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Vitta São José em Bauru/SP. A região de Vitta São José possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Bauru. Confira outros imóveis em leilão em Bauru.
Para participar de leilões de imóveis em Bauru/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Bauru constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Bauru.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Bauru, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Bauru, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Bauru tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Bauru.
Sim, este imóvel em leilão em Bauru fica no condomínio Vitta - Jardim Videiras. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Bauru, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Vitta - Jardim Videiras em Bauru.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Bauru depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Bauru permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Bauru/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Bauru para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Bauru incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Bauru oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Bauru. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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