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Apartamento com 2 quartos em Brasília/DF , Itapoa Parque , Brasília - DF

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 3% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

46.4m²

Quartos

2

Banheiros

1

Vagas

1

Descrição

Oportunidade única em leilão em Brasília/DF!
Apartamento com 46,4m² de área privativa e 63,69m² de área total, contando com 2 quartos, sala, cozinha e 1 vaga de garagem.
Localizado na Quadra 501, Bloco E1, Lote 06, Conjunto 02, no bairro Itapoã Parque.
Este imóvel é ideal para quem busca investir ou morar em uma região promissora.
Não perca a chance de adquirir seu imóvel com condições facilitadas!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 20/01/2026 10:03
Valor: R$ 148.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 26/01/2026 10:00
Valor: R$ 137.636,51
Economia: R$ 10.363,49
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Análise de Investimento para o Lote 51 - Apartamento em leilão em Brasília/DF

Este imóvel, um apartamento de 46,4m² de área privativa, apresenta-se como uma oportunidade interessante para investidores, especialmente considerando que o leilão está aberto para lances e é do tipo extrajudicial Online, promovido pela Caixa Econômica Federal.

ItemDetalhe
Tipo de ImóvelApartamento
Área Privativa46,4 m²
Quartos2
Vaga de Garagem1
AvaliaçãoR$ 148.000,00
Lance Mínimo (1ª Praça)R$ 148.000,00
Lance Mínimo (2ª Praça)R$ 137.636,51
Comissão do Leiloeiro5%

Estratégia de Investimento:

  • Análise de Mercado: Antes de qualquer lance, é crucial realizar uma pesquisa aprofundada sobre o valor de mercado de apartamentos similares na região de Itapoã Parque, Brasília/DF. Comparar preços de venda e locação de imóveis com características semelhantes (número de quartos, área, condomínio, etc.) fornecerá uma base sólida para a tomada de decisão.
  • Avaliação de Custos Totais: Considere não apenas o lance vencedor, mas também a comissão do leiloeiro (5%), custos de documentação, impostos (IPTU), possíveis taxas de condomínio em atraso (responsabilidade do adquirente) e custos de reforma, caso o imóvel necessite. A descrição menciona que o imóvel é vendido no estado de conservação em que se encontra, o que pode implicar em gastos adicionais.
  • Momento da Oferta: O leilão está aberto para lances, com encerramento escalonado. A avaliação inicial é de R$ 148.000,00. A segunda praça oferece um desconto, com lance mínimo de R$ 137.636,51. Dependendo da sua estratégia e do valor de mercado apurado, pode ser vantajoso aguardar a segunda praça para obter um preço mais...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do LeilaoNinja.com e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Brasília/DF é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Fábio Barbosa Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Brasília, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Brasília oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Brasília.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 148.000,00 e da 2ª praça é de R$ 137.636,51. Para arrematar imóveis em leilão em Brasília, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Brasília no edital oficial. Imóveis de leilão em Brasília geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Itapoa Parque em Brasília/DF. A região de Itapoa Parque possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Brasília. Confira outros imóveis em leilão em Brasília.
Para participar de leilões de imóveis em Brasília/DF, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Brasília constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Brasília.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Brasília, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Brasília, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Brasília tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Brasília.
Sim, este imóvel em leilão em Brasília fica no condomínio Condomínio 50 - Itapoã Parque. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Brasília, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Condomínio 50 - Itapoã Parque em Brasília.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Brasília depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Brasília permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Brasília/DF é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Brasília para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Brasília incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Brasília oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Brasília. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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