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Apartamento com 2 quartos em Cachoeirinha-RS , Jardim Betania , Cachoeirinha - RS

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Este imóvel está sendo leiloado por Caixa. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 55% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

43.2m²

Quartos

2

Descrição

Oportunidade única em leilão de imóveis em Cachoeirinha-RS!
Este apartamento de 2 quartos oferece uma excelente localização no bairro Jardim Betania, com fácil acesso a comodidades e serviços. Ideal para quem busca praticidade e um lar confortável.
A área privativa de 43,20m² é bem distribuída, contando com sala, cozinha, área de serviço e banheiro. A proximidade com a Avenida da Federação garante mobilidade e conveniência.
Não perca a chance de adquirir seu imóvel com pagamento exclusivamente à vista!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 31/03/2025 10:00
Valor: R$ 74.086,69
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel representa uma excelente oportunidade para investidores que buscam liquidez e potencial de valorização no mercado imobiliário de leilão de imóveis em Cachoeirinha-RS. A venda exclusiva à vista, com um desconto significativo de 45,69% sobre o valor de avaliação, sugere uma aquisição com margem considerável para negociação futura ou para atender a um público específico que dispõe de recursos próprios.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise de Mercado Detalhada: Realizar uma pesquisa aprofundada sobre os preços de imóveis similares na região de Jardim Betania e bairros adjacentes. Comparar o valor de avaliação (R$ 140.000,00) com o valor de venda mínimo (R$ 76.036,34) para determinar o potencial de lucro.
  • Custos de Reforma e Adequação: Avaliar a necessidade de reformas ou atualizações no apartamento. O valor de R$ 76.036,34 pode permitir uma margem para investir em melhorias que agreguem valor ao imóvel, como pintura, modernização de banheiros e cozinha, ou pequenas adaptações para otimizar o espaço.
  • Estratégia de Revenda ou Locação:
    • Revenda: Comprar o imóvel, realizar as melhorias necessárias e colocá-lo no mercado por um valor competitivo, visando um retorno rápido sobre o investimento. A localização em Cachoeirinha-RS, uma cidade em desenvolvimento, pode atrair compradores que buscam qualidade de vida e acesso a Porto Alegre.
    • Locação: Caso a revenda não seja o objetivo principal, o imóvel pode ser uma boa opção para locação, gerando renda passiva. A demanda por imóveis de 2 quartos em bairros com boa infraestrutura costuma ser constante.
  • Análise de Despesas Adicionais: Considerar os custos com condomínio e tributos. Embora o comprador seja responsável por eles, é importante incluí-los no cálculo total do investimento. O condomínio, neste caso, tem um limite de responsabilidade da CAIXA, o que pode...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Cachoeirinha/RS é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Cachoeirinha, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Cachoeirinha oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Cachoeirinha.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 74.086,69. Para arrematar imóveis em leilão em Cachoeirinha, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Cachoeirinha no edital oficial. Imóveis de leilão em Cachoeirinha geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Jardim Betania em Cachoeirinha/RS. A região de Jardim Betania possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Cachoeirinha. Confira outros imóveis em leilão em Cachoeirinha.
Para participar de leilões de imóveis em Cachoeirinha/RS, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Cachoeirinha constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Cachoeirinha.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Cachoeirinha, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Cachoeirinha, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Cachoeirinha está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Cachoeirinha.
Sim, este imóvel em leilão em Cachoeirinha fica no condomínio Residencial Pará. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Cachoeirinha, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Residencial Pará em Cachoeirinha.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Cachoeirinha depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Cachoeirinha permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Cachoeirinha/RS é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Cachoeirinha para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Cachoeirinha incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Cachoeirinha oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Cachoeirinha. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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