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Apartamento com 2 Quartos em Cachoeirinha/RS , Parque Brasília , Cachoeirinha - RS

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Este imóvel está sendo leiloado por 3 Torres Leilões. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 41% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

57.15m²

Quartos

2

Banheiros

1

Descrição

Oportunidade única em casas de leilão em Cachoeirinha/RS!
Este apartamento de 57,15 m² de área total e 49,98 m² de área privativa oferece o espaço ideal para você e sua família. Localizado em um conjunto residencial com boa infraestrutura, o imóvel conta com quartos, sala, cozinha, área de serviço e banheiro social. Uma excelente opção para quem busca qualidade de vida e praticidade.
Não perca a chance de adquirir seu novo lar!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 04/11/2025 10:00
Valor: R$ 87.819,45
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel em casas de leilão em Cachoeirinha/RS, com área privativa de 49,98 m² e lance inicial de R$87.819,45, apresenta-se como uma oportunidade interessante para investidores que buscam valorização no mercado imobiliário gaúcho. A Caixa Econômica Federal, como comitente, geralmente oferece imóveis com potencial de retorno, especialmente quando adquiridos em leilões extrajudiciais.

Análise e Plano de Ação:

  • Avaliação e Valor de Mercado: O valor de avaliação é de R$150.000,00, indicando um potencial de valorização de aproximadamente 70% sobre o lance inicial. É crucial, no entanto, realizar uma pesquisa de mercado aprofundada na região de Cachoeirinha para confirmar o valor de mercado atual de apartamentos com características semelhantes (2 quartos, área privativa similar, localização).
  • Praça e Estratégia de Lance: O leilão está aberto para lances, com um lance inicial de R$87.819,45 e um incremento mínimo de R$1.000,00. A data de encerramento é 04/11/2025. Dado que é um leilão extrajudicial da Caixa, é provável que haja interesse. Recomenda-se monitorar os lances e definir um valor máximo de compra com base na pesquisa de mercado e nos custos adicionais (comissão do leiloeiro, impostos, possíveis reformas).
  • Condições de Pagamento: As observações do edital são claras: para Licitação Aberta, são aceitos Recursos Próprios e/ou FGTS. Financiamento, consórcio e parcelamento não são permitidos nesta modalidade. Isso significa que o comprador precisará ter o capital disponível ou utilizar o FGTS.
  • Potencial de Reforma e Valorização: Embora a descrição não detalhe o estado de conservação, apartamentos em leilão podem necessitar de reformas. É importante prever um orçamento para eventuais benfeitorias que possam aumentar o valor de revenda ou locação do imóvel.
  • Análise da Região: Pesquisar sobre o desenvolvimento urbano de Cachoeirinha, a i...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do sistema Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Cachoeirinha/RS é realizado por leiloeiro oficial credenciado (3 Torres Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Cachoeirinha, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Cachoeirinha oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Cachoeirinha.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 87.819,45. Para arrematar imóveis em leilão em Cachoeirinha, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Cachoeirinha no edital oficial. Imóveis de leilão em Cachoeirinha geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Parque Brasília em Cachoeirinha/RS. A região de Parque Brasília possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Cachoeirinha. Confira outros imóveis em leilão em Cachoeirinha.
Para participar de leilões de imóveis em Cachoeirinha/RS, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Cachoeirinha constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Cachoeirinha.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Cachoeirinha, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Cachoeirinha, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Cachoeirinha está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Cachoeirinha.
Sim, este imóvel em leilão em Cachoeirinha fica no condomínio Edifício Capri. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Cachoeirinha, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Edifício Capri em Cachoeirinha.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Cachoeirinha depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Cachoeirinha permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Cachoeirinha/RS é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Cachoeirinha para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Cachoeirinha incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Cachoeirinha oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Cachoeirinha. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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