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Apartamento com 2 quartos em Campinas/SP , Vila Palacios , Campinas - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 11% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

44.33m²

Quartos

2

Banheiros

1

Descrição

Oportunidade Imperdível em leilão em Campinas/SP!
Apartamento com 2 quartos, área privativa de 44,33m² e área total de 84,75m², ideal para quem busca praticidade e conforto. Localizado no Condomínio Reserva Amoreiras, este imóvel oferece uma excelente relação custo-benefício, com valor de avaliação de R$ 223.000,00 e lance mínimo na segunda praça a partir de R$ 160.614,95. Uma chance única de adquirir seu imóvel em uma das cidades mais importantes do estado de São Paulo.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 06/10/2025 10:00
Valor: R$ 244.630,46
2ª Praça Encerrado
Data: 13/10/2025 10:00
Valor: R$ 160.614,95
Economia: R$ 84.015,51
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este apartamento em leilão em Campinas/SP, com 2 quartos e 44,33m² de área privativa, apresenta uma oportunidade interessante para investidores, especialmente considerando o lance mínimo na segunda praça de R$ 160.614,95. A avaliação de R$ 223.000,00 sugere um potencial de valorização ou de obtenção de lucro com a revenda após uma eventual reforma.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise Detalhada do Edital: Antes de qualquer lance, é crucial ler atentamente o edital para entender todas as condições de pagamento, prazos, custos adicionais (como comissão do leiloeiro, impostos e taxas) e a situação legal do imóvel.
  • Visita Técnica (se possível): Se houver possibilidade de visitar o imóvel antes do leilão, isso é fundamental para avaliar o estado de conservação, a necessidade de reformas e o potencial de valorização após a desocupação e possíveis benfeitorias.
  • Estratégia de Lance: Dado que o imóvel está em leilão, a estratégia de lance deve ser cautelosa. A segunda praça oferece um valor inicial mais baixo, o que pode ser vantajoso. É importante definir um valor máximo de lance que considere o custo de aquisição, os custos de reforma, impostos e a margem de lucro desejada.
  • Orçamento para Reformas: Com base na avaliação do estado do imóvel, estime um orçamento detalhado para reformas. Priorize melhorias que agreguem valor, como modernização de banheiros e cozinhas, pintura e pequenos reparos estruturais.
  • Análise de Mercado Local: Pesquise o valor de imóveis semelhantes na região de Vila Palacios, Campinas/SP, para ter uma base sólida para a precificação após a reforma e para a decisão de revenda ou locação.
  • Custos de Desocupação: Se o imóvel estiver ocupado, inclua no planejamento os custos e o tempo estimado para a desocupação, que é de responsabilidade do comprador.

Considerando a localização e o v...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do LeilaoNinja.com e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Campinas/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Deonizia Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Campinas, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Campinas oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Campinas.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 244.630,46 e da 2ª praça é de R$ 160.614,95. Para arrematar imóveis em leilão em Campinas, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Campinas no edital oficial. Imóveis de leilão em Campinas geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Vila Palacios em Campinas/SP. A região de Vila Palacios possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Campinas. Confira outros imóveis em leilão em Campinas.
Para participar de leilões de imóveis em Campinas/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Campinas constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Campinas.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Campinas, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Campinas, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Campinas tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Campinas.
Sim, este imóvel em leilão em Campinas fica no condomínio Reserva Amoreiras. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Campinas, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Reserva Amoreiras em Campinas.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Campinas depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Campinas permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Campinas/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Campinas para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Campinas incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Campinas oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Campinas. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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