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Apartamento com 2 Quartos em Campinas/SP , Jardim Das Cerejeiras , Campinas - SP

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Este imóvel está sendo leiloado por Leilões Ceruli. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 24% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

46.16m²

Quartos

2

Banheiros

1

Descrição

Oportunidade única em leilão em Campinas!
Apartamento moderno com 46,16 m² de área privativa, distribuídos em 2 quartos e 1 banheiro. Localizado em um condomínio com excelente infraestrutura, o Vert Cond PQ, na Torre 01. Ideal para quem busca conforto e praticidade na cidade de Campinas/SP. Próximo a comércios e serviços essenciais.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 09/12/2025 10:00
Valor: R$ 211.089,50
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel representa uma excelente oportunidade de investimento, especialmente considerando que se trata de um leilão extrajudicial da Caixa com possibilidade de financiamento. A área privativa de 46,16 m², com 2 quartos e 1 banheiro, é ideal para locação ou para um comprador que busca um imóvel compacto e funcional.

Análise de Valor e Praça:

  • Lance Inicial: R$211.089,50
  • Valor de Avaliação: R$224.000,00
  • Incremento Mínimo: R$2.000,00

O lance inicial está ligeiramente abaixo do valor de avaliação, o que sugere uma margem interessante para negociação. Dado que o leilão está aberto para lances e a data de encerramento é 09/12/2025, há tempo para planejar a estratégia de lance. Recomendo acompanhar os lances e, se possível, aguardar as últimas horas para ofertar, visando não inflar o valor desnecessariamente. Caso o lance inicial não seja atingido, a segunda praça pode apresentar um valor mais atrativo.

Plano de Ação Sugerido:

  1. Pesquisa de Mercado: Realizar uma pesquisa detalhada sobre o valor de imóveis similares na região de Jardim Das Cerejeiras, leilão em Campinas/SP, para ter uma base sólida para o lance.
  2. Análise de Custos Adicionais: Considerar a comissão do leiloeiro (5%), impostos (ITBI), taxas de cartório e possíveis custos de reforma ou adaptação.
  3. Simulação de Financiamento: Caso pretenda financiar, simular as condições com diferentes bancos para entender o valor máximo que pode ser ofertado.
  4. Estratégia de Lance: Definir um valor máximo de lance com base na pesquisa e nos custos totais, e estar preparado para ofertar de forma estratégica, possivelmente aguardando o final do leilão.

Potencial de Valorização: Campinas é uma cidade em constante desenvolvimento, com forte polo industrial e universitário, o qu...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do LeilaoNinja.com e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Campinas/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Leilões Ceruli). Para participar do leilão de imóveis em Campinas, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Campinas oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Campinas.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 211.089,50. Para arrematar imóveis em leilão em Campinas, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Campinas no edital oficial. Imóveis de leilão em Campinas geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Jardim Das Cerejeiras em Campinas/SP. A região de Jardim Das Cerejeiras possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Campinas. Confira outros imóveis em leilão em Campinas.
Para participar de leilões de imóveis em Campinas/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Campinas constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Campinas.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Campinas, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Campinas, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Campinas está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Campinas.
Sim, este imóvel em leilão em Campinas fica no condomínio Vert Condomínio Parque. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Campinas, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Vert Condomínio Parque em Campinas.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Campinas depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Campinas permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Campinas/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Campinas para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Campinas incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Campinas oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Campinas. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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