Leilão Encerrado

Este leilão já foi realizado

O leilão deste imóvel já aconteceu. Mas não se preocupe, temos outras oportunidades para você!

Ver leilões em Campinas/SP Ver leilões no bairro Chácara Da Barra Ver leilões no Condomínio Residencial Villaggio di Roma
Chrome
📝 Disponível para Chrome Faça anotações nos sites de leilão com nossa extensão gratuita
+

Apartamento com 3 quartos em Campinas , Chácara Da Barra , Campinas - SP

Ver mais imóveis de leilão em Campinas
Este imóvel está sendo leiloado por D1 Lance. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
Solicitar remoção

Imagens Protegidas

Este leilão já foi encerrado

Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 0% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Quartos

3

Banheiros

2

Vagas

2

Descrição

Oportunidade Imperdível em imóveis de leilão em Campinas!
Apartamento moderno com 3 quartos, 2 banheiros e 2 vagas de garagem, localizado em uma das melhores regiões da cidade. Ideal para quem busca conforto e praticidade.

Diferenciais:
  • Ampla sala de estar/jantar integrada com terraço.
  • Cozinha planejada com armários.
  • Suíte master com banheiro privativo e armários embutidos.
  • Acabamentos de alta qualidade, incluindo piso laminado e bancadas em granito.
  • Condomínio com infraestrutura completa.

Investimento estratégico:
Com uma área privativa de 70,34m², este imóvel oferece excelente potencial de valorização. A localização privilegiada e a demanda por imóveis na região de Campinas tornam esta uma aquisição promissora.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 24/11/2025 15:00
Valor: R$ 518.825,10
2ª Praça Encerrado
Data: 27/11/2025 15:00
Valor: R$ 311.295,06
Economia: R$ 207.530,04
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este apartamento em imóveis de leilão em Campinas, SP, representa uma excelente oportunidade de investimento, especialmente considerando o valor de avaliação de R$ 477.000,00 e o lance inicial na primeira praça de R$ 518.825,10. A situação de ocupado pode ser um fator a ser considerado, mas também pode indicar um potencial de negociação de preço.

Análise de Praças e Estratégia:

  • 1ª Praça: Inicia em 24/11/2025 às 15h00 e termina em 27/11/2025 às 15h00, com lance inicial de R$ 518.825,10. Dado que o imóvel está ocupado e o valor de avaliação é inferior ao lance inicial, pode ser prudente aguardar a segunda praça para obter um desconto mais significativo.
  • 2ª Praça: Inicia em 27/11/2025 às 15h00 e termina em 17/12/2025 às 15h00, com um desconto de 40% sobre o valor da primeira praça, resultando em um lance inicial de R$ 311.295,06. Este valor é consideravelmente mais atrativo e alinhado com o valor de avaliação, tornando-o um ponto de entrada mais estratégico.

Plano de Ação Sugerido:

Recomendo focar na segunda praça. O lance inicial de R$ 311.295,06 oferece uma margem considerável para negociação e potencial de valorização.

Considerações Adicionais:

  • Desocupação: O principal desafio será a desocupação do imóvel. É crucial planejar os custos e o tempo necessários para este processo, que pode envolver negociação com o ocupante atual ou medidas legais.
  • Custos Adicionais: Lembre-se de incluir no seu planejamento os custos com impostos (ITBI), taxas de cartório, possíveis reformas e o próprio condomínio e IPTU (R$ 117,95 e R$ 1.014,10, respectivamente).
  • Análise de Mercado: Realize uma pesquisa aprofundada sobre o valor de mercado de imóveis similares na região de Campinas para definir seu lance máximo. O valor de avaliação de R$ 477.000,00 é um bom ponto de partida, mas...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

Imóveis Similares + Leilão de Imóveis em Campinas/SP

Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Campinas/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (D1 Lance). Para participar do leilão de imóveis em Campinas, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Campinas oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Campinas.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 518.825,10 e da 2ª praça é de R$ 311.295,06. Para arrematar imóveis em leilão em Campinas, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Campinas no edital oficial. Imóveis de leilão em Campinas geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Chácara Da Barra em Campinas/SP. A região de Chácara Da Barra possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Campinas. Confira outros imóveis em leilão em Campinas.
Para participar de leilões de imóveis em Campinas/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Campinas constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Campinas.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Campinas, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Campinas, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Campinas tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Campinas.
Sim, este imóvel em leilão em Campinas fica no condomínio Condomínio Residencial Villaggio di Roma. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Campinas, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Condomínio Residencial Villaggio di Roma em Campinas.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Campinas depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Campinas permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Campinas/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Campinas para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Campinas incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Campinas oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Campinas. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

Proprietário, leiloeiro ou representante legal?

Este anúncio exibe informações públicas provenientes do leiloeiro oficial. Se você tem legitimidade para solicitar a remoção deste conteúdo, basta preencher nosso formulário — analisamos em até 48 horas úteis.

Solicitar Remoção

Quer ver mais detalhes e ferramentas exclusivas?

Crie sua conta gratuita e acesse analises completas

Criar Conta Gratuita