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Apartamento com 2 quartos em Campinas/SP , Cidade Satélite Iris , Campinas - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -20% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

64.96m²

Quartos

2

Banheiros

1

Vagas

1

Descrição

Oportunidade única em leilão em Campinas! Apartamento moderno com 2 quartos, ideal para famílias ou investidores. Localizado em condomínio com infraestrutura completa, este imóvel oferece conforto e praticidade. A área privativa de 48,45 m² é bem distribuída, contando com sala, cozinha e 1 vaga de garagem. A proximidade com serviços e vias de acesso torna esta opção ainda mais atrativa. Não perca a chance de adquirir seu novo lar ou um excelente investimento.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 27/01/2026 10:00
Valor: R$ 261.307,44
2ª Praça Encerrado
Data: 02/02/2026 10:00
Valor: R$ 117.000,00
Economia: R$ 144.307,44
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel em leilão em Campinas, com 2 quartos e 48,45 m² de área privativa, apresenta um lance inicial de R$261.307,44 e uma avaliação de R$195.000,00. A discrepância entre o lance inicial e a avaliação sugere que o imóvel pode estar sendo ofertado em uma praça com valor mais elevado, ou que a avaliação é mais conservadora. A segunda praça, com lance inicial de R$117.000,00, parece ser mais atrativa financeiramente, representando um desconto significativo em relação à avaliação.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise Detalhada da Matrícula e Edital: Antes de qualquer lance, é crucial analisar a matrícula nº 224557 e o edital completo (EL00820225CPARE) para identificar quaisquer ônus, pendências ou restrições que possam afetar o valor ou a posse do imóvel. Verificar a descrição completa do condomínio e suas regras internas.
  • Avaliação de Mercado Independente: Embora o valor de avaliação seja R$195.000,00, é recomendável realizar uma pesquisa de mercado independente para imóveis similares na região de Cidade Satélite Íris, Campinas/SP. Isso ajudará a determinar um valor justo de mercado e a definir um teto para os lances.
  • Estratégia de Lance: Dado que o lance inicial da primeira praça (R$261.307,44) é superior à avaliação, a estratégia mais prudente seria focar na segunda praça. O lance inicial de R$117.000,00 na segunda praça oferece um potencial de aquisição com um desconto considerável.
  • Definição do Lance Máximo: Com base na pesquisa de mercado e na avaliação, defina um lance máximo absoluto que você estaria disposto a pagar. Considere o custo de possíveis reformas, impostos e taxas.
  • Monitoramento do Leilão: Acompanhe o leilão atentamente, especialmente durante a segunda praça. Esteja preparado para ofertar lances de forma estratégica, respeitando o incremento mínimo de R$6.000,00. A dinâmica de lances com extensão de temp...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do LeilaoNinja.com e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Campinas/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Arg Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Campinas, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Campinas oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Campinas.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 261.307,44 e da 2ª praça é de R$ 117.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Campinas, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Campinas no edital oficial. Imóveis de leilão em Campinas geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Cidade Satélite Iris em Campinas/SP. A região de Cidade Satélite Iris possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Campinas. Confira outros imóveis em leilão em Campinas.
Para participar de leilões de imóveis em Campinas/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Campinas constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Campinas.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Campinas, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Campinas, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Campinas tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Campinas.
Sim, este imóvel em leilão em Campinas fica no condomínio Residencial Costa Verde. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Campinas, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Residencial Costa Verde em Campinas.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Campinas depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Campinas permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Campinas/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Campinas para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Campinas incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Campinas oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Campinas. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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