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Apartamento com 2 Quartos em Campo Grande/MS , Moreninha , Campo Grande - MS

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 52% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

74.45m²

Quartos

2

Banheiros

1

Vagas

1

Descrição

Oportunidade única em apartamentos leilão em Campo Grande/MS!
Este apartamento de 2 quartos oferece 74,45 m² de área total e 54,45 m² de área privativa, ideal para quem busca conforto e praticidade. Localizado no Bairro Moreninha, o imóvel conta com sala, cozinha, banheiro social, área de serviço e 1 vaga de garagem.
Apesar de apresentar gravame/penhora/indisponibilidade averbada na matrícula, a regularização é por conta do adquirente, abrindo uma excelente janela para investidores atentos às oportunidades de mercado.
Não perca a chance de adquirir seu novo lar ou um investimento promissor!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 19/01/2026 10:00
Valor: R$ 107.852,22
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Analisando o imóvel, trata-se de um apartamento com 2 quartos, área construída de 54,45 m² e área total de 74,45 m², localizado em apartamentos leilão em Campo Grande/MS. O lance inicial é de R$107.852,22 e o valor de avaliação é de R$182.000,00. O leilão é extrajudicial e encerra em 19/01/2026.

Considerando o valor de avaliação e o lance inicial, há uma margem interessante para negociação. A principal observação é a existência de gravame/penhora/indisponibilidade averbada na matrícula, com regularização por conta do adquirente. Isso pode ser um ponto de atenção, mas também uma oportunidade para adquirir o imóvel por um valor mais acessível.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise Detalhada do Edital e Matrícula: Antes de qualquer lance, é crucial analisar profundamente o edital do leilão e a matrícula do imóvel (disponível para download). Verificar a natureza exata do gravame/penhora e os custos estimados para sua regularização. Consultar um advogado especializado em direito imobiliário pode ser fundamental nesta etapa.
  • Avaliação dos Custos de Regularização: Com base na análise jurídica, estimar o custo total para regularizar a situação do imóvel. Este valor deve ser somado ao lance máximo que se pretende oferecer.
  • Estratégia de Lance: Dado que o leilão encerra em 19/01/2026, há tempo para planejar. Se o objetivo é maximizar o retorno, pode ser vantajoso aguardar as praças posteriores, caso o imóvel não seja arrematado na primeira. No entanto, como o valor de avaliação é significativamente maior que o lance inicial, a primeira praça pode ser uma boa oportunidade se o lance inicial for competitivo após a dedução dos custos de regularização.
  • Pesquisa de Mercado: Realizar uma pesquisa de mercado na região de Moreninha, Campo Grande/MS, para entender o valor de imóveis similares (apartamentos de 2 quartos com área semelhante) na condição regularizada. Isso ajudará a...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do portal Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Campo Grande/MS é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Leilões Ceruli). Para participar do leilão de imóveis em Campo Grande, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Campo Grande oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Campo Grande.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 107.852,22. Para arrematar imóveis em leilão em Campo Grande, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Campo Grande no edital oficial. Imóveis de leilão em Campo Grande geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Moreninha em Campo Grande/MS. A região de Moreninha possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Campo Grande. Confira outros imóveis em leilão em Campo Grande.
Para participar de leilões de imóveis em Campo Grande/MS, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Campo Grande constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Campo Grande.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Campo Grande, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Campo Grande, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Campo Grande está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Campo Grande.
Sim, este imóvel em leilão em Campo Grande fica no condomínio Villas de Paloma. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Campo Grande, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Villas de Paloma em Campo Grande.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Campo Grande depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Campo Grande permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Campo Grande/MS é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Campo Grande para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Campo Grande incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Campo Grande oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Campo Grande. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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