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Apartamento com 2 quartos em Carapicuíba , Cohab Ii , Carapicuíba - SP

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Este imóvel está sendo leiloado por Toni Alleiloes. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 64% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

57.13m²

Quartos

2

Banheiros

1

Descrição

Oportunidade única em leilão em Carapicuíba!
Este apartamento de 57,13 m² oferece 2 quartos, sala, cozinha e banheiro, ideal para famílias que buscam praticidade e conforto. Localizado em um condomínio com boa infraestrutura, o imóvel está pronto para receber seu toque pessoal. A proximidade com vias importantes e a infraestrutura local tornam esta opção ainda mais atrativa para investidores ou para quem busca um novo lar.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 22/10/2025 13:32
Valor: R$ 100.051,91
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel em leilão em Carapicuíba, com 57,13 m² de área total e 52,02 m² de área privativa, 2 quartos e 1 banheiro, apresenta-se como uma oportunidade interessante para investidores. O lance inicial é de R$ 100.051,91, com um incremento mínimo de R$ 1.000,00. A data de encerramento é 22/10/2025 às 13:32:00.

Considerando que o leilão ainda não teve lances, a estratégia ideal seria aguardar a segunda praça, caso o leilão seja judicial, ou monitorar o interesse dos compradores até o final do leilão, caso seja extrajudicial. O valor de lance inicial é significativamente inferior ao valor de avaliação implícito (estimado em R$ 150.077,86, 1.5x o lance inicial), o que sugere um bom potencial de valorização.

Plano de Ação Sugerido:

  • Monitoramento: Acompanhar de perto o leilão até o seu encerramento. Se houver lances, analisar o valor final para determinar a viabilidade do investimento.
  • Pesquisa de Mercado: Realizar uma pesquisa aprofundada sobre o valor de imóveis similares na região de Carapicuíba para confirmar o potencial de revenda ou locação.
  • Análise de Custos Adicionais: Considerar os custos de comissão do leiloeiro (5% sobre o lance), impostos (ITBI), taxas de cartório e possíveis reformas.
  • Estratégia de Revenda/Locação: Caso o imóvel seja arrematado por um valor atrativo, planejar uma estratégia de revenda rápida, focando em corretores locais, ou de locação, visando um retorno de aluguel consistente.
  • Ocupação: A situação de ocupação não é informada, o que pode representar um custo adicional caso o imóvel esteja ocupado. É crucial verificar essa informação antes de tomar uma decisão final.

Apesar de não haver informações sobre IPTU e condomínio, a análise do valor de lance inicial em relação ao potencial de mercado é promissora. A ausência de lances até o momento pode ser uma vantagem para quem conseguir...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do LeilaoNinja.com e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Carapicuíba/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Toni Alleiloes). Para participar do leilão de imóveis em Carapicuíba, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Carapicuíba oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Carapicuíba.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 100.051,91. Para arrematar imóveis em leilão em Carapicuíba, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Carapicuíba no edital oficial. Imóveis de leilão em Carapicuíba geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Cohab Ii em Carapicuíba/SP. A região de Cohab Ii possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Carapicuíba. Confira outros imóveis em leilão em Carapicuíba.
Para participar de leilões de imóveis em Carapicuíba/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Carapicuíba constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Carapicuíba.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Carapicuíba, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Carapicuíba, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Carapicuíba está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Carapicuíba.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Carapicuíba depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Carapicuíba permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Carapicuíba/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Carapicuíba para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Carapicuíba incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Carapicuíba oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Carapicuíba. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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