Apartamento com 2 quartos em Caucaia/CE , Itambe , Caucaia - CE

Este imóvel, um apartamento de 2 quartos em leilão de imóveis em Caucaia/CE, apresenta um lance inicial de R$ 108.000,00 e um lance mínimo de R$ 180.000,00. A primeira praça ocorre em 10/12/2025 e a segunda em 16/12/2025. Dado o valor de avaliação não informado e o lance inicial relativamente baixo, a estratégia ideal seria aguardar a segunda praça para tentar adquirir o imóvel por um valor mais competitivo, possivelmente próximo ao lance inicial, caso não haja muitos interessados na primeira. A área construída de 44,04m² e a área total de 59,49m² sugerem um imóvel compacto, ideal para locação para estudantes ou famílias jovens. A presença de 1 vaga de garagem é um diferencial importante na região. Recomenda-se uma análise detalhada do mercado imobiliário local em Caucaia, focando em imóveis similares na região do Bairro Itambé e Condomínio Gran Village Caucaia II, para estimar o potencial de valorização e o valor de aluguel. Uma reforma básica, focando em pintura, modernização de banheiros e cozinha, pode aumentar significativamente o valor de mercado e o apelo para locatários. A matrícula 60778 e o IPTU 02010621283235 devem ser verificados para garantir que não há pendências ocultas. A Caixa Econômica Federal, como comitente, geralmente oferece boas oportunidades, mas é crucial estar atento aos prazos e condições de pagamento. A possibilidade de financiamento, se confirmada, amplia o público-alvo para locação e revenda.