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Apartamento com 2 quartos em Colombo/PR , Guaraituba , Colombo - PR

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -2% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

49.62m²

Quartos

2

Banheiros

1

Vagas

1

Descrição

Oportunidade Imperdível em leilões em Colombo/PR!
Apartamento com 2 quartos, 49,62 m² de área privativa, localizado em condomínio com infraestrutura. Ideal para quem busca praticidade e conforto na região metropolitana de Curitiba. Próximo a comércios e serviços essenciais. Não perca a chance de adquirir seu imóvel com excelente custo-benefício!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 03/11/2025 10:00
Valor: R$ 203.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 10/11/2025 10:00
Valor: R$ 176.191,36
Economia: R$ 26.808,64
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel representa uma excelente oportunidade para investidores que buscam rentabilizar no mercado imobiliário de leilões em Colombo/PR. A avaliação de R$203.000,00 e o lance inicial de R$176.191,36 na segunda praça indicam um potencial de aquisição com deságio significativo em relação ao valor de mercado.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise de Mercado Detalhada: Antes de ofertar, realize uma pesquisa aprofundada sobre imóveis similares na região de Palmitral, Colombo/PR. Verifique os preços de venda e locação de apartamentos com 2 quartos e área privativa semelhante. Isso ajudará a definir um lance máximo estratégico e a projetar o potencial de retorno sobre o investimento.
  • Avaliação da Segunda Praça: O lance inicial de R$176.191,36 na segunda praça (10/11/2025) é o ponto de partida. Considere o valor de avaliação (R$203.000,00) e o deságio oferecido. É recomendável esperar o encerramento da primeira praça para ter uma ideia mais clara da demanda e, se possível, ofertar um valor competitivo na segunda praça, visando adquirir o imóvel com o maior desconto possível.
  • Custos Adicionais: Lembre-se de incluir na sua projeção de custos a comissão do leiloeiro (5%), impostos (ITBI), taxas de cartório e eventuais custos de reforma ou adequação do imóvel. O IPTU mensal (estimado em 0.00) e condomínio (estimado em 0.00) também devem ser considerados nos custos fixos.
  • Potencial de Locação: Dada a localização e as características do imóvel (2 quartos, vaga de garagem), há um bom potencial de locação. Calcule o valor de aluguel que seria praticado no mercado e compare com o investimento total para determinar a rentabilidade.
  • Documentação e Regularização: Verifique atentamente o edital e a matrícula do imóvel para identificar quaisquer pendências ou ônus. A Caixa Econômica Federal geralmente oferece imóveis com a documentação em ordem, mas...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Colombo/PR é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Moraes Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Colombo, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Colombo oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Colombo.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 203.000,00 e da 2ª praça é de R$ 176.191,36. Para arrematar imóveis em leilão em Colombo, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Colombo no edital oficial. Imóveis de leilão em Colombo geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Guaraituba em Colombo/PR. A região de Guaraituba possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Colombo. Confira outros imóveis em leilão em Colombo.
Para participar de leilões de imóveis em Colombo/PR, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Colombo constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Colombo.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Colombo, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Colombo, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Colombo tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Colombo.
Sim, este imóvel em leilão em Colombo fica no condomínio Residencial Pedro do Rosário. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Colombo, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Residencial Pedro do Rosário em Colombo.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Colombo depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Colombo permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Colombo/PR é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Colombo para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Colombo incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Colombo oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Colombo. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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