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Apartamento com 2 Quartos em Cuiabá/MT , Alvorada , Cuiabá - MT

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 27% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

103m²

Quartos

2

Banheiros

1

Descrição

Oportunidade de Investimento em leilões em Cuiabá!
Apartamento com 103m², localizado em região privilegiada do Bairro Alvorada. Ideal para quem busca um imóvel com potencial de valorização ou para locação. A proximidade com a Avenida República do Libano facilita o acesso a diversas conveniências. A diferença entre o número predial na matrícula e o número in loco representa uma oportunidade para regularização, agregando valor ao seu investimento.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 29/09/2025 09:00
Valor: R$ 374.784,20
2ª Praça Encerrado
Data: 06/10/2025 14:00
Valor: R$ 209.001,30
Economia: R$ 165.782,90
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Plano de Ação para Investidor

Este apartamento, com 103m² e 2 quartos, apresenta uma oportunidade interessante no mercado de leilões em Cuiabá. Considerando que o imóvel está ocupado, a estratégia inicial seria aguardar a segunda praça, onde o valor mínimo de venda cai para R$ 209.001,30, representando um deságio significativo de 44% em relação à primeira praça (R$ 374.784,20). Esta é uma excelente janela para adquirir o imóvel por um preço mais competitivo.

Ações Recomendadas:

  • Análise de Mercado Pós-Leilão: Após a aquisição, é crucial realizar uma pesquisa aprofundada sobre o valor de mercado de imóveis similares na região do Bairro Alvorada, considerando o estado de ocupação e a necessidade de desocupação.
  • Regularização do Endereço: A diferença entre o número predial na matrícula (42) e o número in loco (10) é um ponto de atenção. O arrematante deverá arcar com os custos de averiguação e regularização junto aos órgãos competentes. Este processo, embora demande investimento, pode aumentar o valor percebido do imóvel.
  • Estratégia de Desocupação e Reforma: Planejar a desocupação do imóvel, conforme o artigo 30 da Lei nº 9.514/97. Uma vez desocupado, avaliar a necessidade de reformas para adequar o imóvel ao mercado atual, visando maximizar o retorno sobre o investimento.
  • Opções de Saída:
    • Venda Rápida: Após regularização e possível reforma, colocar o imóvel à venda no mercado, buscando um preço que cubra os custos e gere lucro.
    • Locação: Se o mercado local for favorável, o imóvel pode ser ofertado para locação, gerando renda passiva.

Considerações Adicionais:

A forma de pagamento é à vista, o que pode ser um fator limitante para alguns investidores, mas também pode significar menos concorrên...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Cuiabá/MT é realizado por leiloeiro oficial credenciado (SuperBID). Para participar do leilão de imóveis em Cuiabá, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Cuiabá oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Cuiabá.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 374.784,20 e da 2ª praça é de R$ 209.001,30. Para arrematar imóveis em leilão em Cuiabá, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Cuiabá no edital oficial. Imóveis de leilão em Cuiabá geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Alvorada em Cuiabá/MT. A região de Alvorada possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Cuiabá. Confira outros imóveis em leilão em Cuiabá.
Para participar de leilões de imóveis em Cuiabá/MT, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Cuiabá constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Cuiabá.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Cuiabá, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Cuiabá, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Cuiabá tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Cuiabá.
Sim, este imóvel em leilão em Cuiabá fica no condomínio Condomínio Solar das Flores. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Cuiabá, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Condomínio Solar das Flores em Cuiabá.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Cuiabá depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Cuiabá permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Cuiabá/MT é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Cuiabá para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Cuiabá incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Cuiabá oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Cuiabá. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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