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Apartamento com 2 quartos em Curitiba/PR , Cidade Industrial , Curitiba - PR

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Imagens Protegidas

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 39% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

42.9m²

Quartos

2

Banheiros

1

Descrição

Oportunidade Imperdível em leilão em Curitiba!
Este apartamento de 42,9m² oferece 2 quartos, sala, cozinha e banheiro, ideal para quem busca praticidade e conforto. Localizado no Conjunto Moradias Augusta XVIII, na Cidade Industrial, o imóvel conta com IPTU regularizado e matrícula atualizada. Uma excelente opção para investimento ou moradia.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 10/12/2025 10:00
Valor: R$ 104.615,96
2ª Praça Encerrado
Data: 16/12/2025 10:00
Valor: R$ 0,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel em leilão em Curitiba, PR, apresenta uma oportunidade interessante para investidores que buscam diversificar seu portfólio. Com uma área privativa de 42,9m², 2 quartos e localizado em uma região com infraestrutura, o apartamento tem potencial para valorização.

Análise de Investimento:

  • Avaliação: R$ 157.000,00
  • Lance Mínimo (1ª Praça): R$ 104.615,96
  • Potencial de Valorização: A diferença entre a avaliação e o lance mínimo sugere uma margem considerável para negociação e lucro.

Estratégia de Ação:

Considerando que o leilão está aberto para lances e o lance atual é R$ 0,00, a estratégia ideal seria:

  1. Monitoramento Ativo: Acompanhar de perto o desenvolvimento do leilão, especialmente próximo ao encerramento da 1ª praça (10/12/2025).
  2. Lance Estratégico: Definir um valor máximo de lance baseado na avaliação e no potencial de retorno, considerando custos adicionais como impostos e taxas. Um lance inicial próximo ao lance mínimo pode ser uma boa tática para não alertar outros interessados, mas é crucial estar preparado para aumentar o lance se necessário.
  3. Análise Pós-Leilão: Caso o imóvel seja arrematado, realizar uma vistoria detalhada para identificar possíveis reformas necessárias. O valor de R$ 157.000,00 como avaliação sugere que o imóvel pode precisar de atualizações para atingir seu valor de mercado pleno.
  4. Mercado de Aluguel: A Cidade Industrial é uma região com atividade econômica, o que pode indicar uma boa demanda por aluguel. Pesquisar o valor médio de aluguel para apartamentos similares na região pode ajudar a projetar o retorno sobre o investimento.

Observações Adicionais:

  • O imóvel possui IPTU e matrícula informados, o que facilita a regularização.
  • A ausência de informações sobr...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do LeilaoNinja.com e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial online em Curitiba/PR é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Leilão Judicial). Para participar do leilão de imóveis em Curitiba, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Curitiba oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Curitiba.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 104.615,96. Para arrematar imóveis em leilão em Curitiba, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Curitiba no edital oficial. Imóveis de leilão em Curitiba geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Cidade Industrial em Curitiba/PR. A região de Cidade Industrial possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Curitiba. Confira outros imóveis em leilão em Curitiba.
Para participar de leilões de imóveis em Curitiba/PR, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial online em Curitiba constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial online em Curitiba.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Curitiba, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial online de imóveis em Curitiba, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Curitiba está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Curitiba.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Curitiba depende do que está especificado no edital do leilão judicial online. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Curitiba permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Curitiba/PR é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Curitiba para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Curitiba incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial online de imóveis em Curitiba oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Curitiba. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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