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Apartamento com 101,42m² de área útil em Curitiba , Centro , Curitiba - PR

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 46% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

101.42m²

Descrição

Oportunidade única em ofertas de leilão em Curitiba!
Este apartamento no CONJUNTO RESIDENCIAL SANTA TEREZINHA oferece 101,42m² de área útil e 137,54m² de área construída. Localizado em uma região estratégica, é ideal para quem busca conforto e praticidade. Não perca a chance de adquirir seu novo lar ou um excelente investimento.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 04/12/2025 09:00
Valor: R$ 740.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 11/12/2025 09:00
Valor: R$ 693.750,00
Economia: R$ 46.250,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel, um apartamento com 101,42m² de área útil e 137,54m² de área construída, apresenta-se como uma oportunidade interessante no mercado imobiliário de ofertas de leilão em Curitiba. A avaliação inicial para a primeira praça foi de R$ 740.000,00, e para a segunda praça, o lance inicial é de R$ 693.750,00. Considerando que o leilão está em sua segunda praça, o valor de lance inicial já representa um desconto em relação à avaliação inicial, o que pode ser um bom ponto de partida para negociação.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise de Mercado: Antes de qualquer lance, é crucial realizar uma pesquisa aprofundada sobre o valor de mercado de apartamentos similares na mesma região de Curitiba. Comparar preços de venda e aluguel de imóveis com características semelhantes (tamanho, número de quartos, vagas de garagem, infraestrutura do condomínio) ajudará a determinar um valor justo de lance.
  • Visita ao Imóvel: Se possível, agendar uma visita para inspecionar o estado de conservação do apartamento, identificar possíveis reformas necessárias e avaliar a qualidade da construção e acabamentos. A descrição menciona "CONJUNTO RESIDENCIAL SANTA TEREZINHA", o que sugere uma estrutura de condomínio que pode oferecer áreas comuns e segurança.
  • Análise de Custos Adicionais: Além do lance, considerar os custos com impostos (ITBI), taxas de cartório, possíveis reformas, condomínio e IPTU. Estes custos devem ser incorporados na análise de viabilidade financeira.
  • Estratégia de Lance: Dado que o leilão está na segunda praça, o valor de R$ 693.750,00 é o ponto de partida. Se o objetivo for maximizar o retorno sobre o investimento, pode ser vantajoso aguardar o encerramento do leilão e, caso o imóvel não seja arrematado, verificar se há possibilidade de negociação direta ou em leilões futuros com valores mais atrativos. No entanto, se o valor atual já estiver abaixo do mercado e dentr...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Curitiba/PR é realizado por leiloeiro oficial credenciado (SuperBID). Para participar do leilão de imóveis em Curitiba, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Curitiba oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Curitiba.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 740.000,00 e da 2ª praça é de R$ 693.750,00. Para arrematar imóveis em leilão em Curitiba, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Curitiba no edital oficial. Imóveis de leilão em Curitiba geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Centro em Curitiba/PR. A região de Centro possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Curitiba. Confira outros imóveis em leilão em Curitiba.
Para participar de leilões de imóveis em Curitiba/PR, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Curitiba constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Curitiba.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Curitiba, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Curitiba, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Curitiba tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Curitiba.
Sim, este imóvel em leilão em Curitiba fica no condomínio Edifício Central Station. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Curitiba, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Edifício Central Station em Curitiba.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Curitiba depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Curitiba permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Curitiba/PR é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Curitiba para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Curitiba incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Curitiba oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Curitiba. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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