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Apartamento com 2 quartos em Curitiba/PR , Umbara , Curitiba - PR

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 17% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

45.9m²

Quartos

2

Banheiros

1

Vagas

1

Descrição

Oportunidade única em leilão em Curitiba! Este apartamento de 38,2m² privativos oferece 2 quartos, 1 banheiro, sala e cozinha integradas, além de 1 vaga de garagem. Localizado no Residencial Cores da Primavera, um condomínio com infraestrutura completa. Ideal para quem busca praticidade e conforto na capital paranaense. Não perca!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 26/01/2026 10:00
Valor: R$ 167.004,96
2ª Praça Encerrado
Data: 26/01/2026 10:01
Valor: R$ 233.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel em leilão em Curitiba/PR, com 38,2m² de área construída e 2 quartos, apresenta um lance inicial de R$ 167.004,96 e um lance mínimo de R$ 233.000,00. A avaliação do imóvel é de R$ 167.004,96, o que sugere que o lance inicial está abaixo do valor de avaliação, o que pode ser uma boa oportunidade.

Análise do Leilão:

  • Praça 1: O leilão inicia em 26/01/2026 às 10:00 com lance inicial de R$ 167.004,96. Este valor é significativamente menor que o lance mínimo para a segunda praça (R$ 233.000,00), indicando que a primeira praça é a mais atrativa para lances.
  • Lance Mínimo: O lance mínimo de R$ 233.000,00 para a segunda praça é um ponto crucial. Se o objetivo é adquirir o imóvel por um valor próximo ao lance inicial, é fundamental monitorar a primeira praça atentamente.

Plano de Ação Sugerido:

  1. Pesquisa de Mercado: Antes de participar do leilão, realize uma pesquisa detalhada de imóveis similares na região de Umbará, Curitiba/PR. Verifique os preços de venda e aluguel para entender o potencial de retorno sobre o investimento.
  2. Avaliação do Imóvel: Embora a avaliação apresentada seja de R$ 167.004,96, é recomendável considerar uma nova avaliação independente, caso haja possibilidade, para ter uma perspectiva mais atualizada do valor de mercado.
  3. Estratégia de Lance: Defina um valor máximo que você está disposto a pagar, considerando tanto o lance mínimo da segunda praça quanto o potencial de valorização e retorno do imóvel. Se o lance inicial na primeira praça for competitivo e estiver dentro do seu orçamento, pode ser uma excelente oportunidade de aquisição.
  4. Custos Adicionais: Lembre-se de incluir no seu planejamento os custos com impostos (ITBI), taxas de cartório, possíveis reformas e condomínio.
  5. Visita ao Imóvel: Se possível, tente visitar o i...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do LeilaoNinja.com e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Curitiba/PR é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Leilão Judicial). Para participar do leilão de imóveis em Curitiba, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Curitiba oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Curitiba.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 167.004,96 e da 2ª praça é de R$ 233.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Curitiba, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Curitiba no edital oficial. Imóveis de leilão em Curitiba geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Umbara em Curitiba/PR. A região de Umbara possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Curitiba. Confira outros imóveis em leilão em Curitiba.
Para participar de leilões de imóveis em Curitiba/PR, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Curitiba constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Curitiba.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Curitiba, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Curitiba, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Curitiba tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Curitiba.
Sim, este imóvel em leilão em Curitiba fica no condomínio Residencial Cores da Primavera - MRV. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Curitiba, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Residencial Cores da Primavera - MRV em Curitiba.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Curitiba depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Curitiba permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Curitiba/PR é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Curitiba para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Curitiba incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Curitiba oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Curitiba. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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