Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de
41%
em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.
Detalhes do Imóvel
Categoria
Apartamento
Localização
Rua Indisponível, 000 - Bairro
Endereço protegido
Área
45.83m²
Quartos
2
Vagas
1
Descrição
Oportunidade única em leilões em Dourados-MS! Apartamento com 2 quartos, 1 vaga de garagem, em localização privilegiada no bairro Chácaras Trevo. Ideal para quem busca conforto e praticidade.
Observações Importantes
Informações sobre o imóvel e condições do leilão não estão mais disponíveis para consulta pública após o encerramento.
Observações protegidas - Leilão encerrado
Praças do Leilão
Oportunidade
Praça
Data
Valor
Desconto
1ª Praça
10/03/2026 10:00
Encerrado
R$ 86.063,06
-
2ª Praça
30/01/2026 10:00
Encerrado
R$ 91.183,41
-
1ª PraçaEncerrado
Data:10/03/2026 10:00
Valor:R$ 86.063,06
2ª PraçaEncerrado
Data:30/01/2026 10:00
Valor:R$ 91.183,41
Sobre as Praças
Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.
Análise I.A. do Investimento
Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados
Análise do Imóvel
Plano de Ação
Apartamento com 2 quartos e 1 vaga de garagem, localizado em leilões em Dourados-MS. A avaliação é de R$ 147.000,00, com o valor mínimo de venda no 1º leilão sendo o mesmo. O 2º leilão apresenta um valor mínimo de R$ 91.183,41. A área total é de 45,83m² e a área privativa de 42,17m². O imóvel está em um condomínio com responsabilidade de pagamento pelo comprador, assim como os tributos.
Considerando o valor de avaliação e o valor mínimo do 1º leilão, uma estratégia seria aguardar o 2º leilão para obter um desconto significativo. O valor mínimo de R$ 91.183,41 no 2º leilão representa uma excelente oportunidade de investimento. Recomenda-se monitorar o leilão e preparar uma oferta competitiva para o 2º leilão, visando adquirir o imóvel por um valor abaixo do mercado. É crucial verificar a situação do condomínio e tributos, pois serão de responsabilidade do comprador. Uma análise detalhada dos custos de condomínio e impostos é essencial para calcular o custo total de aquisição e o potencial de retorno sobre o investimento. Caso o imóvel seja adquirido no 1º leilão, o valor de R$ 147.000,00 ainda pode ser vantajoso dependendo do mercado local e da possibilidade de revenda ou locação. A utilização de FGTS é permitida, o que pode facilitar a aquisição para compradores elegíveis.
Detalhes Adicionais
Próximos Passos
- Matrícula: 123511 - Comarca: DOURADOS-MS - Inscrição imobiliária: 000481210110874 - Edital: 0081/0225 - CPA/RE - Data do 1º Leilão: 26/01/2026 - 10h00 - Data do 2º Leilão: 30/01/2026 - 10h00
1. Acompanhar o andamento do leilão. 2. Preparar a documentação necessária para participação no 2º leilão. 3. Realizar pesquisa de mercado na região de Chácaras Trevo, Dourados-MS, para determinar o valor de mercado atual e potencial de valorização. 4. Calcular todo...
Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.
Imóveis Similares + Leilão de Imóveis em Dourados/MS
O leilão de imóveis extrajudicial em Dourados/MS é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Dourados, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Dourados oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Dourados.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 86.063,06 e da 2ª praça é de R$ 91.183,41. Para arrematar imóveis em leilão em Dourados, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Dourados no edital oficial. Imóveis de leilão em Dourados geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Chácaras Trevo em Dourados/MS. A região de Chácaras Trevo possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Dourados. Confira outros imóveis em leilão em Dourados.
Para participar de leilões de imóveis em Dourados/MS, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Dourados constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Dourados.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Dourados, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Dourados, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Dourados tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Dourados.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Dourados depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Dourados permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Dourados/MS é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Dourados para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Dourados incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Dourados oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Dourados. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.
O que é o IPL Score?
O IPL Score (Índice de Potencial de Lucro) é uma métrica exclusiva desenvolvida para avaliar o potencial de investimento de imóveis em leilão.
Componentes do IPL:
Margem de Lucro (0-6 pontos)
Avalia a diferença entre o preço do leilão e o valor de mercado estimado.
Risco (0-3 pontos)
Considera fatores como status de ocupação, pendências legais e documentação.
Oportunidade (0-1 ponto)
Analisa a procura por imóveis similares na região e potencial de valorização.
Interpretação do Score:
7.0 - 10.0: Excelente oportunidade de investimento
5.0 - 6.9: Boa oportunidade, com algumas ressalvas
0.0 - 4.9: Alto risco ou baixo potencial de retorno
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