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Apartamento 2 Quartos com 44,64 m² , Vila Toscana Ii , Dourados - MS

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Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Rua Projetada B, nº 1162, Apartamento 04, Quadra 09, Lote 05, Vila Toscana II, CEP 79822-630, Dourados - MS
Dourados MS

Área

44.64m²

Quartos

2

Banheiros

1

Descrição

O imóvel oferece uma configuração funcional de 2 quartos em 44,64 m², ideal para moradia compacta, aquisição por investidores ou geração de renda com locação. A planta reúne sala, cozinha, banheiro e área de serviço, atendendo às necessidades essenciais de uma família pequena. A localização em empreendimento residencial e a possibilidade de uso do FGTS ampliam o potencial de aquisição.

Observações Importantes

Condomínio e tributos: despesas eventualmente existentes são de responsabilidade do comprador. A averbação dos leilões negativos não se aplica. Matrícula do imóvel e edital disponíveis para consulta.

Imóvel da Caixa Econômica Federal, modalidade Leilão SFI. São aceitos recursos próprios e é permitida a utilização de FGTS, mediante consulta às condições e ao enquadramento. As despesas de condomínio e tributos, caso existentes, são de responsabilidade do comprador. Leilões previstos para 05/10/2026 e 09/10/2026. Edital publicado em 21/08/2026.

Praças do Leilão

1ª Praça
Data: 05/10/2026 10:00
Valor: R$ 138.163,69
2ª Praça -9%
Data: 09/10/2026 10:00
Valor: R$ 125.608,45
Economia: R$ 12.555,24
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Dourados/MS é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Dourados, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Dourados oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Dourados.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 138.163,69 e da 2ª praça é de R$ 125.608,45. Para arrematar imóveis em leilão em Dourados, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Dourados no edital oficial. Imóveis de leilão em Dourados geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Vila Toscana Ii em Dourados/MS. A região de Vila Toscana Ii possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Dourados. Confira outros imóveis em leilão em Dourados.
Para participar de leilões de imóveis em Dourados/MS, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Dourados constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Dourados.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Dourados, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Dourados, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Dourados tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Dourados.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Dourados depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Dourados permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Dourados/MS é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Dourados para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Dourados incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Dourados oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Dourados. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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