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Apartamento com 2 quartos em Farroupilha/RS , America , Farroupilha - RS

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Este imóvel está sendo leiloado por Leilão Judicial. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 41% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

56.91m²

Quartos

2

Banheiros

1

Vagas

1

Descrição

Oportunidade única em casas de leilão em Farroupilha/RS!
Apartamento com 2 quartos, 56,91m² de área privativa, pronto para morar ou investir.
Localizado em um bairro com boa infraestrutura, este imóvel oferece:
  • 2 Quartos
  • Sala ampla
  • Cozinha funcional
  • Banheiro social
  • 1 Vaga de garagem
Condições especiais de pagamento:
A CAIXA cobre a maior parte dos tributos e despesas de condomínio, tornando a aquisição ainda mais vantajosa.
Não perca a chance de adquirir seu imóvel com excelente custo-benefício!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 21/11/2025 10:00
Valor: R$ 117.860,63
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este apartamento em casas de leilão em Farroupilha/RS, com 2 quartos e 56,91m² de área privativa, apresenta-se como uma oportunidade interessante para investidores que buscam um imóvel com potencial de valorização ou para quem deseja adquirir a casa própria com condições favoráveis.

Análise do Imóvel:

  • Tipo: Apartamento
  • Área Privativa: 56,91 m²
  • Quartos: 2
  • Vagas de Garagem: 1
  • Localização: Rua Alberto Matte, Bairro América, Farroupilha/RS
  • Avaliação: R$ 195.000,00
  • Lance Mínimo: R$ 117.860,63 (considerando o valor de 117.860,63, o desconto em relação à avaliação é de aproximadamente 39,5%)

Estratégia de Investimento:

Considerando que o leilão está aberto para lances e o lance atual é R$ 0,00, a estratégia ideal seria aguardar a primeira praça para realizar um lance competitivo. O lance mínimo de R$ 117.860,63 é significativamente inferior à avaliação de R$ 195.000,00, o que representa uma excelente margem para negociação e potencial de lucro.

Plano de Ação Detalhado:

  1. Monitoramento do Leilão: Acompanhar o leilão até o seu encerramento. Como o leilão está aberto para lances, é importante definir um valor máximo de lance com base na sua capacidade financeira e no potencial de retorno do investimento.
  2. Lance Estratégico: No momento oportuno, realizar um lance próximo ao lance mínimo, mas com margem para incrementos. O objetivo é adquirir o imóvel pelo menor valor possível, aproveitando o desconto oferecido.
  3. Custos Adicionais: Levar em consideração os custos de transferência, impostos (ITBI) e eventuais reformas. O texto menciona que a CAIXA cobre tributos até R$ 1.000,00 e despesas de condomínio até 10% do valor de avaliação. É crucial verificar o valor exato d...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do sistema Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Farroupilha/RS é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Leilão Judicial). Para participar do leilão de imóveis em Farroupilha, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Farroupilha oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Farroupilha.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 117.860,63. Para arrematar imóveis em leilão em Farroupilha, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Farroupilha no edital oficial. Imóveis de leilão em Farroupilha geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro America em Farroupilha/RS. A região de America possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Farroupilha. Confira outros imóveis em leilão em Farroupilha.
Para participar de leilões de imóveis em Farroupilha/RS, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Farroupilha constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Farroupilha.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Farroupilha, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Farroupilha, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Farroupilha está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Farroupilha.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Farroupilha depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Farroupilha permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Farroupilha/RS é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Farroupilha para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Farroupilha incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Farroupilha oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Farroupilha. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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