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Apartamento 511 com 48,84m² no Residencial Morada do Sol , Morada Do Sol , Farroupilha - RS

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Este imóvel está sendo leiloado por Lucian Leilões. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 56% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

48.84166m²

Vagas

1

Descrição

Apartamento 511 no Residencial Morada do Sol
Excelente oportunidade de investimento em casas de leilão em Farroupilha/RS. Imóvel com área privativa de 41,88 m², mais área de uso comum, totalizando 48,84 m². Conta com 1 vaga de garagem indeterminada. Localizado no primeiro pavimento da Torre 05, com fácil acesso. Imóvel descrito na matrícula 32.338 do Registro de Imóveis de Farroupilha. Avaliado em R$ 60.000,00.
Ideal para moradia ou locação, em região em expansão. Não perca essa chance!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 09/04/2026 10:30
Valor: R$ 60.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 23/04/2026 10:30
Valor: R$ 30.000,00
Economia: R$ 30.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Plano de Ação para Aquisição do Apartamento 511 no Leilão judicial

  1. Análise do Edital e Documentação: Acessar o edital (disponível no link) e a matrícula do imóvel (matrícula 32.338) para verificar eventuais restrições, dívidas (IPTU, condomínio) e a situação jurídica. O edital informa que o bem será vendido livre de ônus anteriores à hasta, mas é crucial confirmar se há dívidas de condomínio ou IPTU pendentes que possam recair sobre o arrematante.
  2. Vistoria Física: Agendar visita ao imóvel, se possível, para avaliar o estado de conservação, instalações elétricas e hidráulicas, e verificar se há ocupação. O apartamento está localizado no primeiro pavimento, o que pode ser vantajoso para mobilidade, mas também pode suscitar questões de segurança.
  3. Avaliação de Mercado: O imóvel está avaliado em R$ 60.000,00. Pesquisar valores de apartamentos similares em casas de leilão em Farroupilha/RS, especialmente no bairro Morada Do Sol, para determinar o valor de mercado real. Considerar que o lance inicial é exatamente o valor da avaliação, o que pode indicar que o leilão está começando com o preço justo.
  4. Análise Financeira:
    ItemValor
    Lance inicial (1º leilão)R$ 60.000,00
    Lance inicial (2º leilão)R$ 30.000,00
    Incremento mínimoR$ 200,00
    Comissão do leiloeiro (6%)R$ 3.600,00 (sobre o lance vencedor)
    Possíveis custos de registroEstimado em 1-2% do valor
    Considerar que o pagamento é à vista (mediante guia de depósito judicial) e que a comissão do leiloeiro não está inclusa no lance.
  5. Estratégia de Lances: O leilão tem duas praças: 1º leilão em 09/04/2026 e 2º leilão em 23/04/2026. Se o objetivo é adquirir com desconto, aguardar o 2º leilão, onde o lance inicial cai...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do sistema Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Farroupilha/RS é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Lucian Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Farroupilha, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Farroupilha oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Farroupilha.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 60.000,00 e da 2ª praça é de R$ 30.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Farroupilha, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Farroupilha no edital oficial. Imóveis de leilão em Farroupilha geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Morada Do Sol em Farroupilha/RS. A região de Morada Do Sol possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Farroupilha. Confira outros imóveis em leilão em Farroupilha.
Para participar de leilões de imóveis em Farroupilha/RS, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Farroupilha constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Farroupilha.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Farroupilha, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Farroupilha, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Farroupilha tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Farroupilha.
Sim, este imóvel em leilão em Farroupilha fica no condomínio Residencial Morada Do Sol. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Farroupilha, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Residencial Morada Do Sol em Farroupilha.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Farroupilha depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Farroupilha permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Farroupilha/RS é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Farroupilha para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Farroupilha incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Farroupilha oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Farroupilha. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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