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Apartamento com 2 quartos em Fortaleza/CE , Quintino Cunha , Fortaleza - CE

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Imagens Protegidas

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 19% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

39.03m²

Quartos

2

Banheiros

1

Descrição

Oportunidade única em leilao com descontos em Fortaleza/CE!
Este apartamento oferece 2 quartos, sala, cozinha e 1 banheiro, com uma área privativa de 39,03m² e área total de 69,07m². Ideal para quem busca praticidade e localização.
Não perca a chance de investir!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 24/11/2025 10:00
Valor: R$ 223.630,09
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Plano de Ação para Investimento em Imóvel de Leilão

Este imóvel, um apartamento em leilao com descontos em Fortaleza/CE com 2 quartos e área privativa de 39,03m², apresenta-se como uma oportunidade interessante para investidores. A avaliação de R$ 206.000,00 e o lance inicial de R$ 223.630,09 indicam um valor de mercado potencialmente competitivo.

Estratégia de Aquisição:

  • Análise de Praças: O leilão está em aberto, com o primeiro leilão em 24/11/2025. É crucial monitorar os lances. Se o lance atual de R$ 223.630,09 não for atingido, a segunda praça pode oferecer um valor mais atrativo. No entanto, a ausência de informações sobre a segunda praça impede uma análise mais profunda neste momento.
  • Valor de Mercado: Embora não explícito, o valor de avaliação sugere um potencial de valorização. Recomenda-se uma pesquisa de mercado comparativa na região de Fortaleza para determinar o valor de revenda ou locação mais realista.

Otimização e Valorização:

Aspecto Ação Recomendada
Reformas Avaliar a necessidade de pequenas reformas para otimizar o espaço e torná-lo mais atrativo para locação ou venda. Foco em pintura, modernização do banheiro e cozinha.
Marketing Criar anúncios detalhados com fotos de alta qualidade, destacando os pontos fortes do imóvel (localização, número de quartos, área).

Considerações Finais:

A aquisição deste imóvel requer diligência na análise dos documentos (matrícula e edital já disponíveis) e uma pesquisa aprofundada do mercado imobiliário local. A estratégia deve focar em maximizar o retorno sobre o investimento através de reformas pontuais e uma comercialização eficiente.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do site Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Fortaleza/CE é realizado por leiloeiro oficial credenciado (LB Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Fortaleza, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Fortaleza oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Fortaleza.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 223.630,09. Para arrematar imóveis em leilão em Fortaleza, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Fortaleza no edital oficial. Imóveis de leilão em Fortaleza geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Quintino Cunha em Fortaleza/CE. A região de Quintino Cunha possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Fortaleza. Confira outros imóveis em leilão em Fortaleza.
Para participar de leilões de imóveis em Fortaleza/CE, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Fortaleza constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Fortaleza.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Fortaleza, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Fortaleza, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Fortaleza está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Fortaleza.
Sim, este imóvel em leilão em Fortaleza fica no condomínio Condomínio Terra do Sol. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Fortaleza, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Condomínio Terra do Sol em Fortaleza.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Fortaleza depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Fortaleza permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Fortaleza/CE é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Fortaleza para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Fortaleza incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Fortaleza oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Fortaleza. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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