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Apto. 600, 245.64m², 4 vagas, Aldeota , Aldeota , Fortaleza - CE

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Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 59% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

245.64m²

Vagas

4

Descrição

Este apartamento de 245,64 m² está localizado no prestigiado bairro da Aldeota, em leilão em Fortaleza, oferecendo 4 vagas de garagem e uma localização privilegiada. O imóvel está desocupado, facilitando a posse imediata pelo comprador. Com uma avaliação de R$ 859.740,00 na primeira praça e um lance mínimo de R$ 429.871,00 na segunda, representa uma excelente oportunidade de investimento. A área privativa generosa e a localização em um dos bairros mais valorizados da cidade fazem deste imóvel uma escolha atraente para quem busca conforto e valorização.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 10/07/2025 10:30
Valor: R$ 859.740,00
2ª Praça Encerrado
Data: 17/07/2025 10:30
Valor: R$ 429.871,00
Economia: R$ 429.869,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, considerando as características deste imóvel, eu recomendaria uma estratégia focada em valorização e renda. Primeiramente, avaliaria a possibilidade de reformas ou melhorias que possam aumentar o valor do apartamento, dado o seu tamanho e localização. A Aldeota é um bairro altamente valorizado, o que significa que mesmo pequenos investimentos em modernização podem resultar em um retorno significativo.

Além disso, considerando o lance mínimo na segunda praça de R$ 429.871,00, que representa uma oportunidade de aquisição abaixo do valor de mercado, seria interessante participar do leilão com um lance estratégico, visando adquirir o imóvel por um valor abaixo da avaliação. Após a aquisição, poderia ser explorada a possibilidade de aluguel, dada a localização privilegiada e a demanda por imóveis de alto padrão na região.

Outra opção seria a revenda após a valorização, aproveitando o potencial de crescimento do bairro e a qualidade do imóvel. Em resumo, este apartamento oferece múltiplas possibilidades de investimento, desde a geração de renda imediata através do aluguel até a valorização a médio e longo prazo.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do LeilaoNinja.com e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Fortaleza/CE é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Nasar Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Fortaleza, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Fortaleza oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Fortaleza.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 859.740,00 e da 2ª praça é de R$ 429.871,00. Para arrematar imóveis em leilão em Fortaleza, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Fortaleza no edital oficial. Imóveis de leilão em Fortaleza geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Aldeota em Fortaleza/CE. A região de Aldeota possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Fortaleza. Confira outros imóveis em leilão em Fortaleza.
Para participar de leilões de imóveis em Fortaleza/CE, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Fortaleza constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Fortaleza.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Fortaleza, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Fortaleza, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Fortaleza tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Fortaleza.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Fortaleza depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Fortaleza permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Fortaleza/CE é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Fortaleza para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Fortaleza incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Fortaleza oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Fortaleza. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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